大家好今天來介紹《抵押房買賣合同》抵押房買賣合同有效嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
抵押中的房產簽買賣合同有效嗎
一般有法律效力，抵押中的房產不屬于法律規定不能轉讓的房產，在抵押期間，抵押人可以轉移抵押物，但需要通知抵押權人，并且轉讓抵押的款項優先清償債務。只要當事人雙方意思表示一致，合同內容合法，所簽訂買賣和就有法律效力。抵押房屋買賣有效。 《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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抵押房屋的合同有效嗎
抵押的房產經抵押權人同意買賣合同有效。房屋作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕買賣請求的應在貸款還清、解除抵押狀態后進行買賣。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
被抵押的房屋進行買賣是否有效
房屋被抵押的買賣合同是否有效有以下情況：
1、賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況。
如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；
2、如賣方通知了抵押權人但未告知買主房屋已經抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權人，也未告知買方房屋已經抵押的情況，則抵押權人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
【法律依據】
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上就是小編對于[《抵押房買賣合同》抵押房買賣合同有效嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用
