大家好今天來介紹《南寧房產(chǎn)抵押貸款條件》南寧住房抵押貸款條件的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

南寧市購房貸款需要哪些證件和手續(xù)

到銀行填寫貸款申請表，提交身份證、婚姻狀況證明、收入證明、征信報告等材料，到銀行指定房屋評估機構(gòu)評估房屋，領(lǐng)取評估報告給銀行，交手續(xù)費，與銀行、售房單位簽訂合同，辦理抵押登記、擔(dān)保，在銀行辦理劃款手續(xù)。

證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料有申請人身份證復(fù)印件，申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件，申請人收入證明原件，申請人公積金繳存證明原件。購房合同和購房首付款發(fā)票原件。

擴展資料：

貸款買房的注意事項：

1、在收房前，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票，如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。

2、如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商通常會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商不會換發(fā)票，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票一旦丟失，是沒有辦法補開的。

3、辦理商貸時，個人征信很重要，如果有連續(xù)三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款。

4、收入證明要覆蓋個人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業(yè)或需提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本。

參考資料來源：百度百科-購房貸款

參考資料來源：百度百科-南寧

參考資料來源：百度百科-證件

參考資料來源：百度百科-手續(xù)

南寧個人房產(chǎn)抵押貸款，可以貸多少

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在南寧私人房屋可以向銀行貸款買房嗎?

可以辦理抵押貸款。以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：
1.小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
2.房齡太久、面積過小的二手房
銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3.公益用途房屋
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4.未結(jié)清貸款的房子
已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。
5.拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
6.部分公房
如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7.文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8.違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9.權(quán)屬有爭議的房子
權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未滿5年的經(jīng)濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

以上就是小編對于[《南寧房產(chǎn)抵押貸款條件》南寧住房抵押貸款條件]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用