大家好今天來介紹《無產權房抵押生效嗎》無產權廠房設備抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《無產權房抵押生效嗎》無產權廠房設備抵押

來源: 融房貸2023-02-18 08:00:02
大家好今天來介紹《無產權房抵押生效嗎》無產權廠房設備抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

沒有產權證的房產能否抵押


不能。辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件,其中就包括產權證,所以沒有產權證的房產不能抵押。

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料;

(七)登記機關認為必要的其他文件。

法律依據:《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押:

(一)權屬有爭議的房地產;

(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;

(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;

(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;

(六)依法不得抵押的其他房地產。


小產權房作為抵押物有效嗎


法律分析:小產權房本身就是違法的,抵押是沒有效的。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十五條:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。


未領得房產證的抵押合同有效嗎


未領取產權證書的房屋導致抵押合同無效。因為房屋屬于一種不動產,我國法律規定,以不動產抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。即不動產抵押自登記時生效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

以上就是小編對于[《無產權房抵押生效嗎》無產權廠房設備抵押]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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