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《房產交易抵押費用》抵押個人房產過戶流程及費用

來源: 融房貸2023-02-18 15:00:01
大家好今天來介紹《房產交易抵押費用》抵押個人房產過戶流程及費用的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產抵押公證費用收費標準


房產抵押評估費用是由各個評估公司自行收取的,沒有統一的標準,一般為評估總價的千分之一,只要在物價局制定的標準內浮動都是合法合規的。資產評估收費標準分為五檔,各檔差額計費率如下:1、100萬元以下(含100萬元) 6‰;2、100萬元以上~1000萬元(含1000萬元) 2.5‰;3、1000萬元以上~5000萬元(含5000萬元) 0.8‰;4、5000萬元以上~10000萬元(含10000萬元) 0.5‰;5、10000萬元以上 0.1‰。

法律依據:
《中華人民共和國公證法》
第三十四條 當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。
第四十六條 公證費的收費標準由國務院財政部門、價格主管部門會同國務院司法行政部門制定。

王律師

擅長房產、勞動、刑事等

楊律師

擅長民事、婚姻、勞動糾紛等

范律師

擅長民商事爭議解決

朱律師

擅長房產糾紛、借貸糾紛等

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抵押登記費收費標準是什么


房屋所有權登記費的計費方式和收費標準按下列標準規定執行:對住房收取的,從現在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規范為按套收取,每套收費標準80元。住房以外其他房屋所有權登記費,我省規定每宗收費標準為:100平方米(含)以下的80元/宗,100-500平方米的120元/宗,500-1500平方米的200元/宗,1500-3000平方米的300元/宗,300010000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。抵押權、典權登記費每宗80元。
《房屋登記辦法》 第四十七條 經依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓,申請抵押權轉移登記的,主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;( 三 )房屋他項權證書;(四)房屋抵押權發生轉移的證明材料;(五)其他必要材料。

房屋抵押權的實現要多少錢?


法律分析:(一)在交易過程中:

1、契稅:買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

2、買賣手續費:120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方米以上的,每套500元;

3、印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.5%;

4、公共維修基金:房價款的2%。

(二)在申辦產權過程中:

1、登記費:每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有權工本費:每證收費4元;

3、印花稅:每件5元。

如買方通過銀行貸款付款的,需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外,其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

法律依據:《民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。


以上就是小編對于[《房產交易抵押費用》抵押個人房產過戶流程及費用]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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