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《房產抵押去什么地方抵押》房產抵押未辦理抵押登記

來源: 融房貸2023-02-20 17:30:02
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房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當攜帶好相關文件到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 《城市房地產抵押管理辦法》第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。

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房產抵押登記去房地產管理部門登記。房屋進行抵押必須簽訂書面的抵押擔保合同且、及時到房地產管理部門辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效,未經登記抵押權不發生法律效力、抵押合同不得對抗第三人。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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法律分析:房產抵押登記在當地房管所辦理。抵押登記的作用一方面是為了確保交易的安全性,另一方面抵押登記是法律規定的要式行為。房產證辦理抵押登記以后,房產證通常是由放款銀行來保管,也有極個別的銀行會讓用戶拿回家自己保管。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。


以上就是小編對于[《房產抵押去什么地方抵押》房產抵押未辦理抵押登記]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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