大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押證明能做什么》房子抵押房產(chǎn)證明怎么弄的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《房產(chǎn)抵押證明能做什么》房子抵押房產(chǎn)證明怎么弄

來源: 融房貸2023-02-20 19:00:02
大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押證明能做什么》房子抵押房產(chǎn)證明怎么弄的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房屋抵押貸款需要提供什么


貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù),滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準(zhǔn)年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。

房產(chǎn)證做抵押的話需要提供哪些手續(xù)


您的瀏覽器不支持HTML5視頻房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí),應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;(六)能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條、第三十一條、第三十二條

房產(chǎn)抵押需要哪些證件?房產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的?


房產(chǎn)抵押貸款通常是指借款人以其所有的房產(chǎn)做抵押向銀行貸款的方式。那么,房產(chǎn)抵押貸款需要哪些證件證明呢?房產(chǎn)抵押貸款的具體流程又是怎樣的呢?
房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料:
(1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;
(3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;
(4)若申請人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。

房產(chǎn)抵押貸款具體流程:
(1) 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;
(2) 找到 鉆誠擔(dān)保 抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請;
(3) 鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估,并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。
(4) 鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),貸款額度最高可達(dá)評估價(jià)值的80%。
(5) 手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
(6) 抵押登記辦妥后,銀行方可發(fā)放貸款。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押證明能做什么》房子抵押房產(chǎn)證明怎么弄]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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