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《借錢300萬做抵押》300萬的房子抵押能貸多少錢

來源: 融房貸2023-02-21 03:00:02
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一位商人300萬貸款擔(dān)保金,竟變成1300萬,給別人做擔(dān)保有哪些風(fēng)險(xiǎn)?


  一般保證責(zé)任。擔(dān)保人所承擔(dān)的責(zé)任是,當(dāng)債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),擔(dān)保人應(yīng)對(duì)其承擔(dān)責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。二、連帶保證責(zé)任。其責(zé)任是在債務(wù)到期清償時(shí),債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或擔(dān)保人償還債務(wù)。在擔(dān)保為一般擔(dān)保的情況下,保證人享有先訴抗辯權(quán),即在債權(quán)人未申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或者未執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)之前,保證人有權(quán)拒絕債權(quán)人的還款請(qǐng)求。共同擔(dān)保人沒有這種權(quán)利。

  擔(dān)保人就是擔(dān)保人。不同情況下,保證人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證(擔(dān)保)責(zé)任、賠償責(zé)任。貸款擔(dān)保人代替借款人承擔(dān)償還貸款及利息的風(fēng)險(xiǎn)。

  銀行貸款保證人是指保證人與借款人約定,在借款人未償還貸款時(shí),保證人按照約定履行還款責(zé)任。擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。償還一般銀行貸款,首先要看你在擔(dān)保的時(shí)候做的擔(dān)保是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。如果是連帶責(zé)任保證,銀行可以在借款人和保證人之間選擇哪個(gè)容易執(zhí)行,哪個(gè)先執(zhí)行;如果是一般擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保,先收回借款人的資產(chǎn),全部賠償后剩余的貸款向擔(dān)保人追償。保證人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。

依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條:保證合同約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿時(shí)不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第十九條當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。


借款合同300萬申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需提供多少擔(dān)保


申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,您應(yīng)向法院提交書面申請(qǐng)即《財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書》,并按照一定比例繳納申請(qǐng)費(fèi)用。法院認(rèn)為需要提供擔(dān)保的,申請(qǐng)人提供的擔(dān)保數(shù)額應(yīng)與申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額相等。法院受理申請(qǐng)后,作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定:情況緊急的,必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定。裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。如果被申請(qǐng)方提供擔(dān)保的,法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。
財(cái)產(chǎn)保全是指法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后申請(qǐng)執(zhí)行前,為保證判決的執(zhí)行或避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物采取限制其處分的保護(hù)性措施。財(cái)產(chǎn)保全無疑為您以后執(zhí)行中切實(shí)實(shí)現(xiàn)自己的利益吃了一粒定心丸。
但是,并不是所有的案件都需要財(cái)產(chǎn)保全。那么,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)符合哪些條件呢?首先,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的案件應(yīng)屬給付之訴;其次,財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)具有法定的事實(shí)根據(jù)和事由;另外,法院責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保的,申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保,否則法院將駁回其申請(qǐng)。
財(cái)產(chǎn)保全分兩種,一種是訴訟財(cái)產(chǎn)保全,另一種是訴前財(cái)產(chǎn)保全,即是在緊急情況下,如果利害關(guān)系人不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的話,將會(huì)使自己的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害,于是在起訴前向法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。比如,王經(jīng)理是搞水產(chǎn)生意的,他和某水產(chǎn)公司簽訂了一份購(gòu)銷合同,合同簽訂后,他將2噸海鮮運(yùn)到火車站的貨場(chǎng)里,但是水產(chǎn)公司卻以海鮮的質(zhì)量不符合要求為由,拒收貨物,拒付貨款。眼看海鮮就要變質(zhì),焦急萬分的王經(jīng)理來到法院,向法院提出了財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)。法院裁定變賣這批海鮮。這就是訴前財(cái)產(chǎn)保全。有一點(diǎn)需要提醒您注意,申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全必須提供擔(dān)保,并且要在法院采取保全措施的15日內(nèi)起訴,過期不起訴的話,法院就解除財(cái)產(chǎn)保全,如果因財(cái)產(chǎn)保全而給被申請(qǐng)方造成了損失,則由申請(qǐng)人進(jìn)行賠償。
在審判實(shí)踐中,不乏這樣的例子:申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的當(dāng)事人最后是敗訴方,也即意味著他的申請(qǐng)是錯(cuò)誤的。這時(shí)候,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)方因財(cái)產(chǎn)保全所遭受的損失。由此可見,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全一定要慎重考慮,妥善行事,否則,可能會(huì)為此付出代價(jià)。

擴(kuò)展閱讀:【保險(xiǎn)】怎么買,哪個(gè)好,手把手教你避開保險(xiǎn)的這些"坑"


個(gè)人怎么貸款三百萬


個(gè)人貸款這么大的額度需要有抵押物,借貸者需要滿足以下
申請(qǐng)條件:1,房屋性質(zhì);住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2,抵押人或借款人(年齡正常值25-55周歲)并且身體健全
3,抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連累6
4,抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單,二套房產(chǎn),股票,基金等)
5,實(shí)際用款用途明確
準(zhǔn)備資料;借款人資料;
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開單身證明)
2,借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
3,家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件,其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件)
4,個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)
5,工作單位收入證明
6,家庭民間借貸條等證明材料
7,評(píng)估報(bào)告

以上就是小編對(duì)于[《借錢300萬做抵押》300萬的房子抵押能貸多少錢]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

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