大家好今天來(lái)介紹《抵押貸款余額證明》抵押貸款需要工資證明的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押貸款需要哪些條件?

需要條件如下：

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。

9、有可觀的收入

申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。

10、信用記錄良好

雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

擴(kuò)展資料：

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;

6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;

9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

參考資料：百度百科：住房抵押貸款

工商銀行我想用房產(chǎn)抵押貸款正需要什么手續(xù)

需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明，
兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請(qǐng)，
前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
　　用房子作抵押貸款的條件是什么
　　1)有合法的身份;
　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
　　(3)有合法有效的購(gòu)房合同;
　　(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
　　(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
　　用房產(chǎn)證作抵押需要什么手續(xù)
　　用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項(xiàng)，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：
　　一、房屋抵押貸款所需資料：
　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;
　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
　　6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
　　二、用房產(chǎn)證作抵押貸款的條件：
　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
　　2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
　　三、擔(dān)保人;
　　貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
　　一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。
　　四、貸款額度：最多可以貸到評(píng)估值的7成。
　　五、.貸款的期限：最長(zhǎng)還款期限一般20年。
　　六、.房屋抵押貸款的程序如下：
　　1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同
　　2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證
　　3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款
　　一般消費(fèi)貸款：
　　1 借款合同
　　2 抵押合同
　　3 房產(chǎn)證、土地證原件
　　4 抵押登記申請(qǐng)書
　　5 產(chǎn)權(quán)人身份證

房產(chǎn)抵押貸款用途證明

貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款后款項(xiàng)用于什么用途。銀行要求提供貸款用途是為了評(píng)估貸款可行性。
一般來(lái)說(shuō)房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實(shí)際需求填寫即可。
一、購(gòu)房貸款抵押貸款，就是購(gòu)買商品房無(wú)法一次支付，用所購(gòu)房屋抵押貸款來(lái)支付房款；
二、消費(fèi)型抵押貸款，就是為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費(fèi)款；
三、投資經(jīng)營(yíng)型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款；
你所說(shuō)的屬于后面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實(shí)填寫即可，因?yàn)殂y行是會(huì)要求你提供貸款目的證明的，如果不如實(shí)填寫的話也就無(wú)法提供證明，銀行是不會(huì)同意貸款的。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款余額證明》抵押貸款需要工資證明]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用