房產抵押貸款需要多久能下來

法律分析：房產抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為準。

房屋抵押貸款的流程如下：

1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;

2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的的真實性、合法性和完整性;

4、銀行請中介機構對于房屋價值進行評估;

5、簽訂借款合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

房屋抵押貸款多久能放款

1.貸款調查需要4個工作日。

2.貸款審批時間為5個工作日。

3.借款合同簽訂后2個工作日。

4.抵押登記7個工作日。

5.抵押登記后2個工作日放款。

6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

銀行辦理房屋抵押貸款要多久才能放款

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