大家好今天來介紹《未抵押登記》未辦理抵押登記能否優先受償的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
未辦理抵押登記的風險法律分析" /> 大家好今天來介紹《未抵押登記》未辦理抵押登記能否優先受償的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
未辦理抵押登記的風險法律分析" /> 大家好今天來介紹《未抵押登記》未辦理抵押登記能否優先受償的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
未辦理抵押登記的風險法律分析">
貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072
首頁 > 金融學院 > 行業新聞 閱讀頁

《未抵押登記》未辦理抵押登記能否優先受償

來源: 融房貸2023-02-23 16:00:01
大家好今天來介紹《未抵押登記》未辦理抵押登記能否優先受償的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

未辦理抵押登記的風險


法律分析:未辦理抵押登記的風險:租賃關系存在于抵押之前的,抵押權效力無法實現;在房地產抵押權設定之前存在的用益物權不具有對抗抵押權的效力;在同一房地產上設定數個抵押權時,其擔保的債權按抵押權設定的先后順序受償,順序相同的則按債權比例受償。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:

(一)抵押權已經登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權已經登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。


抵押未登記抵押權成立嗎


法律分析:不動產未辦理抵押登記不影響抵押合同的成立以及生效,但會影響抵押權的成立。因此如果未辦理抵押登記,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押權不成立,不能對該不動產享有優先受償權,因此建議趕緊去當地的房管局辦理抵押登記手續。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。


未辦理抵押登記有法律效力嗎


不動產未辦理抵押登記的,則該抵押無效。登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法,所以不動產抵押以登記生效。不動產抵押未經登記,抵押合同成立,但是抵押權不能成立。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

以上就是小編對于[《未抵押登記》未辦理抵押登記能否優先受償]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

掃碼添加值班信貸經理
一對一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久久搜索| 无遮挡又黄又爽又色的动态图1000| 人妻互换一二三区激情视频| 老司机精品在线| 国产极品美女高潮无套在线观看| 99久久免费国产精品| 少妇高潮惨叫喷水在线观看| 久久久久久青草大香综合精品| 极品丝袜老师h系列全文阅读| 亚洲熟妇无码乱子av电影| 男生和女生一起差差差很痛的视频 | www.成年人| 成年人在线免费看| 久久国产精品久久久久久| 校园放荡三个女同学| 亚洲国产精品久久网午夜| 正在播放西川ゆい在线| 免费无码又爽又刺激高潮| 美女被羞羞吸乳动漫视频| 国产亚洲视频在线观看| 成人黄色在线网站| 国产精品96久久久久久久| 67194午夜| 国语自产偷拍精品视频偷| heyzo朝桐光在线播放| 岛国片在线免费观看| 中国人xxxxx69免费视频 | 无码AV中文一区二区三区| 久久伊人精品热在75| 日韩高清特级特黄毛片| 亚洲一区二区三区免费| 欧美在线视频免费看| 亚洲欧美综合区自拍另类| 爱情岛论坛免费观看大全在线| 免费大片黄在线观看日本| 精品国产成a人在线观看| 啊轻点灬大ji巴黑人太粗| 色五月婷婷成人网| 国产一级淫片视频免费看| 边摸边吃奶边做爽免费视频99| 国产啪精品视频网站免费尤物|