大家好今天來介紹《住房貸款還清如何解除抵押》組合貸款還清后怎么解除抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

銀行房貸還清后房產(chǎn)證抵押怎樣解除

1.還清房貸之后去貸款的銀行開一份結(jié)清證明;
2.帶上結(jié)清證明、身份證去房管局申請解除抵押;
3.房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以后，可以幫忙辦理解除抵押的手續(xù)了，同時(shí)本人也可以拿回自己的房產(chǎn)證。
拓展資料：
一概念
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上
二，手續(xù)流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對(duì)借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

房貸還完后怎么解除抵押

貸款消費(fèi)，現(xiàn)在是很多人的首選，無論是買房，還是買車，都喜歡用貸款的方式去減輕一時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力，但是貸款的壓力還是會(huì)壓得很多人都喘不過起來，假如你家的貸款結(jié)清了，要想辦理解除抵押手續(xù)，應(yīng)該怎么辦理呢？房貸還完后怎么解除抵押呢？

1、 索要貸款結(jié)清證明。同樣的辦理房貸解除抵押手續(xù)，還是需要這個(gè)貸款結(jié)清證明，證明你的貸款已全部還完。

2、 準(zhǔn)備解除抵押資料。辦理房貸解除抵押的資料比較少，我就以本住所地為例，一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結(jié)清證明原件就可以了。

3、 到貸款銀行提出解抵申請。帶上上述材料到你的貸款銀行的個(gè)貸中心提出辦理解除抵押的申請，不需要書面申請，口頭申請即可。

4、 網(wǎng)上錄入解抵信息。根據(jù)你提供的證件，工作人員就會(huì)把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網(wǎng)上系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊預(yù)約解除抵押，就代表你的解除抵押申請已經(jīng)提交成功，等待房管局的網(wǎng)上審核和操作了。

5、 去房管局查詢。一般工作人員會(huì)告訴你，等待半個(gè)月左右就去房管局查詢房屋所有權(quán)的解除抵押情況，假如查不來抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手續(xù)辦理完畢了。

6、 取回不動(dòng)產(chǎn)證書。假如當(dāng)時(shí)在辦理抵押時(shí)，對(duì)方押了你的不動(dòng)產(chǎn)證書，或者給你開具了他項(xiàng)權(quán)證書，此時(shí)，你就可以去抵押權(quán)人手上取回你的不動(dòng)產(chǎn)證書了，或者是去房管局備案取消他項(xiàng)權(quán)。

以上就是關(guān)于房貸還完后怎么解除抵押的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。

房貸還清后如何解除抵押

貸款還清后注銷房產(chǎn)抵押的流程主要有，借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。然后，抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條

房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十八條

抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。

《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第二十四條

受托銀行在借款人還清個(gè)人全部住房公積金貸款本息后10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或購房合同等有關(guān)證件退回借款人，并出具同意注銷抵押登記證明，由借款人向市不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。

以上就是小編對(duì)于[《住房貸款還清如何解除抵押》組合貸款還清后怎么解除抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用