大家好今天來介紹《預售房抵押是什么意思》購買的預售房開發商已抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
預售房產合同上寫有抵" /> 大家好今天來介紹《預售房抵押是什么意思》購買的預售房開發商已抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
預售房產合同上寫有抵" /> 大家好今天來介紹《預售房抵押是什么意思》購買的預售房開發商已抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
預售房產合同上寫有抵">
貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072
首頁 > 金融學院 > 行業新聞 閱讀頁

《預售房抵押是什么意思》購買的預售房開發商已抵押

來源: 融房貸2023-02-24 16:00:01
大家好今天來介紹《預售房抵押是什么意思》購買的預售房開發商已抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

預售房產合同上寫有抵押


法律分析:商品房預售合同是政府允許開發商在商品房沒有建好的情況下預先與購房者簽定預售合同,這種合同是為了限制物權,即為了防止開放商一房多賣。商品房買賣合同,是在開發商取得允許出售商品房的各種手續后與購房者簽訂的房屋買賣合同,這種合同只是在雙方之間形成債的關系,購房者要取得對商品房的物權即所有權,還需要去辦理過戶的手續。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。


期房抵押和擔保是什么意思?


法律分析:期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權,包括在建工程抵押和預購房屋抵押。對于預售商品房抵押,商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證,并且須提交生效的預購房屋合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。 

第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。


什么是房產預告抵押


抵押預告登記相對來說是比較陌生,那么如何簡單的描述該種制度呢?說的簡單點:“實際上就是將未來將要取得的房子辦理抵押,而獲取貸款”。如已經取得房屋所有權,只要辦理房屋抵押登記手續即可,也就沒有抵押預告登記一事了。

預購商品房抵押權預告登記專門針對以商業貸款方式付款的購房者,是購房者在審批結束后、銀行放款前要經歷的必需環節。因為只有購房者拿到了抵押權預告登記的相關證明,銀行才會為抵押人也就是購房者放款。

這就看你是不是貸款購房了。如果是以這個房子抵押貸款購的房子。那就會辦理到房產預告抵押。

我家也是這樣。就是你現在沒有房證呢。有房證就換成房屋抵押了。
不是用這個房子抵押的,就不會有。比如他是別人擔保貸款,或用其他房子抵押貸款,就不會出現這種情況了。

以上就是小編對于[《預售房抵押是什么意思》購買的預售房開發商已抵押]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

掃碼添加值班信貸經理
一對一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: yellow中文字幕网| 亚洲三级视频在线观看| 美女扒开腿让男生桶爽网站| 国产成年无码v片在线| 99ee6热久久免费精品6| 真实的国产乱xxxx在线播放| 国产在线一区二区视频| 香蕉视频黄在线观看| 在线观看欧洲成人免费视频| 中文字幕人妻无码一夲道| 日韩欧美小视频| 亚洲伊人久久大香线蕉综合图片| 波多野结衣被绝伦强在线观看| 国产成人精品高清不卡在线| 91精品欧美成人| 天天操天天干天天玩| 一级片在哪里看| 无忧传媒视频免费观看入口| 久久精品中文字幕免费| 杨晨晨被老师掀裙子露内内| 亚洲成av人片在线观看无| 狠狠精品久久久无码中文字幕 | 亚洲αv在线精品糸列| 欧美日韩在大午夜爽爽影院| 人人爽人人爽人人爽| 精品一区二区三区自拍图片区| 四虎永久免费地址ww1515| 进击的巨人第一季动漫樱花动漫| 国产成人无码精品久久二区三区 | 久久91精品综合国产首页| 日韩爱爱小视频| 亚洲av成人一区二区三区| 欧美亚洲国产精品久久| 亚洲成人福利在线观看| 波多野结衣xxxxx在线播放| 伊人久久精品一区二区三区| 精品1州区2区3区4区产品乱码| 午夜精品久久久久久久99热| 美女福利视频一区| 四虎影视永久免费观看| 自拍欧美在线综合另类|