大家好今天來介紹《小產(chǎn)權(quán)抵押借款合同》小產(chǎn)權(quán)房抵押個人合同的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款？

小產(chǎn)權(quán)房是針對大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來說，就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預售許可證，所以是不能上市交易的。
如果房產(chǎn)要貸款，必須提供銀行認可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房這種房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。
小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，所以小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
但是小產(chǎn)權(quán)房是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸的，如果需要用小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款的話，可以咨詢一下當?shù)氐馁J款公司等機構(gòu)。由于小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，所以貸款機構(gòu)的風險較大，其收費就可能較高，建議您多選幾家比較下，然后選擇性價比高的一家辦理。

小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎

如您使用房產(chǎn)作為抵押物在中國銀行申請個人消費貸款貸款，抵押物應滿足以下條件：（一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經(jīng)辦機構(gòu)辦理）。（二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。（三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產(chǎn)權(quán)、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標準詳詢當?shù)刂行芯W(wǎng)點）。（四）如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。
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方律師你好，我買了一套小產(chǎn)權(quán)房并簽了《合作建房協(xié)議書》，找律師見證了但出的是《抵押借款合同書》見證

律師的做法更有利于保護你的權(quán)益，小產(chǎn)權(quán)房是不能在市場上流通的，只有少部分有權(quán)的人才能購買，屆時若不能過戶到你的名下，也可以有抵押的優(yōu)先受償權(quán)，請不要過于擔心。

以上就是小編對于[《小產(chǎn)權(quán)抵押借款合同》小產(chǎn)權(quán)房抵押個人合同]問題和相關問題的解答了，希望對你有用