大家好今天來(lái)介紹《宅基地證件可以抵押貸款嗎》宅基地能做抵押貸款嗎的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧
農(nóng)村宅基地房子可以抵押貸款嗎
法律分析：不行，相關(guān)法律明確規(guī)定宅基地不能抵押，不過房子能申請(qǐng)抵押貸款。由于房子是資產(chǎn)，而且有很大的升值空間，而且大多數(shù)銀行對(duì)房產(chǎn)都是情有獨(dú)鐘的，當(dāng)然也不是所有的房產(chǎn)都能抵押的，也是有條件的，比如說(shuō)有房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)要清晰而且不能有別的抵押關(guān)系存在，有足夠強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
宅基地能不能抵押貸款
一、宅基地能不能抵押貸款
1、宅基地不能辦理抵押貸款。不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán)。實(shí)踐中以農(nóng)村房屋或宅基地使用權(quán)作為抵押標(biāo)的的，該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
二、抵押貸款需要些什么條件
抵押貸款需要的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；
2、個(gè)人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；
4、個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。
農(nóng)村宅基地是否可以抵押貸款
部分地區(qū)是可以抵押的，農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押，包括 宅基地使用權(quán) 的抵押。 1、在 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) 時(shí)，國(guó)務(wù)院的上述文件明確規(guī)定“對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應(yīng)限制在相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院規(guī)定的范圍內(nèi)”，七個(gè)部門的文件也明確規(guī)定：“變賣或拍賣抵押的農(nóng)民住房，受讓人范圍原則上應(yīng)限制在相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院規(guī)定的范圍內(nèi)”。 2、可見，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，農(nóng)民住房所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的受讓人范圍受到嚴(yán)格限制，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，也就是本集體內(nèi)符合宅基地申請(qǐng)條件的人才能受讓，這是跟我們宅基地的嚴(yán)格管理政策是保持一致的。
以上就是小編對(duì)于[《宅基地證件可以抵押貸款嗎》宅基地能做抵押貸款嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用
