大家好今天來介紹《抵押房貸還不上銀行怎么處理》抵押房貸還不起了怎么辦的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房貸還不起了銀行怎么處理

1.如果只是短期資金周轉，其實可以向親戚朋友借，脫困后再把錢還給他們。
2.如果資金問題嚴重，需要半年甚至更長時間才能解決，光靠貸款可能不行。這時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有些用戶的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請貸款期限能否改為20年，很容易承受壓力。
3.房屋的轉讓或出售。如果資金問題還沒解決，房貸還沒還，那么銀行有權拍賣房子。在此之前，用戶可以轉讓或出售房屋，以償還銀行剩余房貸的本息。

房貸還不上銀行如何處理

銀行對于逾期貸款人一般存在三天的寬容期，超過三天就會采取催收行動。

第一步：電話和短信催收，針對貸款人短期的逾期行為，銀行一般會進行電話提醒，告知貸款人欠款事項，催促貸款人即時還款。

第二步：上門催收，如果貸款人在電話催收后仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門催收。

第三步：外包催收，對于逾期時間超過半年的貸款，銀行會委托給專門的催收公司進行催收，催收公司的催收手段將會非常不規范。

第四步：法院起訴，對于無法催收回的貸款，銀行將向法院起訴，要求對貸款人強制執行還款。

如果遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：

1、短期貸款延期不得超過原貸款期限；

2、中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；

3、長期貸款延期最長不得超過三年；

借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶。

逾期還貸影響：

1、一次性提前還貸。如果在個人借款合同中，規定借款連續幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。

2、銀行拍賣房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產作抵押，如果出現不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產。

3、征信記錄“污點”。除了會收取逾期罰息之后，貸款逾期以會在央行征信報告上留下不良信息，直接影響今后再貸款辦信用卡等金融消費行為。

房子抵押給銀行無力償還怎么辦

房子抵押給銀行無力償還辦法：1、申請延續展期。
如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸。
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣。
如果實在窮盡所有辦法。都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

以上就是小編對于[《抵押房貸還不上銀行怎么處理》抵押房貸還不起了怎么辦]問題和相關問題的解答了，希望對你有用