大家好今天來介紹《農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款》農(nóng)村房產(chǎn)證哪里能抵押貸款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
農(nóng)村房產(chǎn)證能抵押貸款嗎
農(nóng)村房產(chǎn)證能抵押貸款。
1、以往農(nóng)村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因?yàn)檗r(nóng)村的房屋屬于集體所有，無房屋產(chǎn)權(quán)證，意思就是，農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認(rèn)制度、產(chǎn)權(quán)不明晰。
2、如果農(nóng)民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，就必須要擁有房屋的財產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。倘若用共有的財產(chǎn)作為抵押物辦理抵押貸款，必須要取得共有人的同意才能辦理。
拓展資料
一、【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十九條，下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
二、農(nóng)村抵押貸款的條件是什么
1、貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65歲；此外在中國有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還貸款本息；愿意并能夠提供貸款人批準(zhǔn)的房地產(chǎn)抵押貸款；房地產(chǎn)共有人承認(rèn)其相關(guān)借款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場，無需其他抵押；抵押房屋不列入當(dāng)?shù)爻鞘懈慕ú疬w規(guī)劃，并具有房產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。
3、在中國抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房產(chǎn)抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產(chǎn)為抵押申請貸款，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有人簽字.
4、中國境內(nèi)貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權(quán)證；業(yè)主和共有人同意抵押的申請表和貸款用途的證明。
5、貸款融資、期限和利率：房地產(chǎn)抵押的起點(diǎn)為5000元，高額不得超過抵押房地產(chǎn)評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長可達(dá)10年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利于本金與本金結(jié)清，按月還本付息。
6、在中國，客戶抵押的房產(chǎn)需要由指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估并出具評估報告。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、申請的貸款金額、評估報告和律師的意見，經(jīng)審查確定貸款金額和貸款期限。在房產(chǎn)局辦理抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。
農(nóng)村信用社房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？
為了日常生活以及生產(chǎn)經(jīng)營的資金需要，大多數(shù)人會選擇向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，那么農(nóng)村信用社房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么呢？
1、 借款人向農(nóng)村信用社提出貸款申請，填寫相關(guān)申請表格，并提交房產(chǎn)證、土地證（如有）；
2、 經(jīng)農(nóng)村信用社審批通過后，當(dāng)?shù)胤抗懿块T或農(nóng)村信用社指定的評估機(jī)構(gòu)會進(jìn)行房產(chǎn)評估；
3、 房產(chǎn)評估結(jié)束后，借款人持已評估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關(guān)材料，到農(nóng)村信用社簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；
4、 借款人在農(nóng)村信用社開立結(jié)算賬戶，等待農(nóng)村信用社發(fā)放貸款；
5、 借款人按時足額還款，待貸款結(jié)清即可撤銷房屋抵押登記。
農(nóng)村信用社房產(chǎn)證抵押貸款的大致流程就是這樣的，不同地區(qū)的農(nóng)村信用社辦理抵押貸款的流程可能存在差異，請以實(shí)際辦理情況為準(zhǔn)。
農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
農(nóng)村有房子，而且有房產(chǎn)證可以做抵押貸款，但前提是要房產(chǎn)證的名字是抵押貸款人的名字，也就是說，房產(chǎn)證的房主必須是要貸款人，不能拿別人的房產(chǎn)證做抵押
以上就是小編對于[《農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款》農(nóng)村房產(chǎn)證哪里能抵押貸款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用
