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《抵押行為是否有效》抵押后租賃是否有效

來源: 融房貸2023-02-27 05:00:01
大家好今天來介紹《抵押行為是否有效》抵押后租賃是否有效的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧

抵押登記到期后,抵押是否有效


您的瀏覽器不支持HTML5視頻有效,民法典規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅,抵押到期,但擔(dān)保的債權(quán)未消滅的,抵押仍然有效。抵押期限到期與否并不對(duì)抵押權(quán)的效力產(chǎn)生影響,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,只有其擔(dān)保的債務(wù)履行完畢后,債權(quán)消滅,抵押權(quán)才會(huì)隨之消滅。根據(jù)法律規(guī)定,抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

房產(chǎn)證作抵押是否有效


法律分析:是登記抵押就能生效。因?yàn)閱渭円苑慨a(chǎn)證作抵押得不到任何保障,不發(fā)生法律上的抵押效力。根據(jù)我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。就是說即使簽訂了抵押合同,抵押人獲得了當(dāng)作抵押物的房產(chǎn)證,只要未進(jìn)行抵押登記,該房屋的所有權(quán)、用益物權(quán)不受到任何影響,債權(quán)到期也無法通過房屋收回借款。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。


房產(chǎn)抵押給父母是否有效


法律分析:有效。房屋抵押給父母,簽訂抵押合同并辦理抵押登記后,抵押權(quán)就設(shè)立,房屋抵押行為有效。辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書;(三)抵押合同。(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。


以上就是小編對(duì)于[《抵押行為是否有效》抵押后租賃是否有效]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

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