大家好今天來介紹《店鋪抵押貸款需要什么條件》抵押經(jīng)營貸款需要什么條件的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

商鋪抵押貸款能貸多少，能貸幾年

商鋪抵押貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內(nèi)；具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同級(jí)貸款利率執(zhí)行。
“房齡+借款人年齡”一般不超過70歲。申請(qǐng)貸款的基本條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩(wěn)定合法的收入來源；
4.抵押的房地產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以掛牌流通；
5.銀行規(guī)定的其他條件。
貸款金額及期限：
1.商品房抵押貸款利率可達(dá)80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達(dá)60%；
3.工業(yè)廠房抵押率最高可達(dá)50%；
4. 長達(dá)30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
最長信用期限不超過30年，所購房地產(chǎn)的年限（指房地產(chǎn)的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產(chǎn)年齡不超過40年年原則。具體可申請(qǐng)時(shí)限，需提交相關(guān)材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關(guān)材料后，由經(jīng)辦銀行確定。
【拓展資料】
店鋪貸款相關(guān)政策：
1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的信用條款和貸款利率采用風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)機(jī)制，原則上在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按不低于10%的標(biāo)準(zhǔn)上浮。根據(jù)企業(yè)的現(xiàn)金流情況，可采用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據(jù)需要隨時(shí)還款。企業(yè)可根據(jù)自身生產(chǎn)周期和生產(chǎn)積極性，靈活安排自身債務(wù)。
2.中小企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的開展，對(duì)解決具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科技型企業(yè)資金短缺問題，加快知識(shí)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型，提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)量起到了促進(jìn)作用。企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。從更深遠(yuǎn)的角度來看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的引入，有利于深入理解知識(shí)產(chǎn)權(quán)在實(shí)踐中的價(jià)值和作用，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力，喚醒“知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略”意識(shí)。
3.優(yōu)惠政策方面，截至目前，北京市中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)促進(jìn)局、市科委已對(duì)獲得北京分行專利質(zhì)押貸款的客戶按基準(zhǔn)利率的一定比例給予貸款貼息并按期還本付息。
商鋪貸款可以貸幾年？
1.商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產(chǎn)抵押貸款。
2.申請(qǐng)店鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時(shí)，借款人在正確提交申請(qǐng)材料后，還應(yīng)提供店鋪購買價(jià)格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達(dá) 10 年。
3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應(yīng)按月還款。
4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達(dá)10年。根據(jù)各家銀行的規(guī)定，利率也不同，上調(diào)10%、15%或其他利率。這取決于銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調(diào)了。第二套店貸同第一套，提供相關(guān)資料給銀行審批。

我想用商鋪抵押貸款，需要哪些材料

商鋪抵押貸款需要的手續(xù)和其他商品房抵押貸款的手續(xù)基本相同；
準(zhǔn)備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評(píng)估報(bào)告
2、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評(píng)估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸

求解想抵押店鋪創(chuàng)業(yè)，想問一下辦理成 都房屋抵 押貸 款的詳細(xì)要求都是什么？

一般房屋抵押貸款的要求可以分為四個(gè)，1、借款人18-65歲，2、征信良好無嚴(yán)重逾期，3、有房產(chǎn)證，4、房齡30年以內(nèi)。不過有的產(chǎn)品還需要銀行卡、營業(yè)執(zhí)照等，所以統(tǒng)一建議你去微信上搜索青驢小程序，詳細(xì)咨詢一下青驢，專業(yè)的咨詢師會(huì)給你更多選擇。

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