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《抵押登記需要多久》抵押登記需要多久時(shí)間

來(lái)源: 融房貸2023-02-28 04:30:02
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房產(chǎn)抵押登記時(shí)間是多久


房產(chǎn)抵押登記 的期限應(yīng)當(dāng)分情況討論:國(guó)有土地范圍內(nèi) 房屋所有權(quán) 登記,30個(gè)工作日;集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個(gè)工作日。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定, 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)抵押手續(xù)要多久


您的瀏覽器不支持HTML5視頻房產(chǎn)做抵押一般需要7-10天的時(shí)間。
拓展資料:
關(guān)系房產(chǎn)抵押
1.房屋抵押貸款是貸款中比較常見(jiàn)的一種方式,可以說(shuō)是比較方便,而且貸款的流程也比較簡(jiǎn)單,可以減少一些繁瑣的程序。房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng),幾乎全部銀行都在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù),不過(guò)不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同,而且放款速度也有差別。
2.買(mǎi)房者在買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒(méi)有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”(即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
3.可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案,每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到,這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。
4.解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù),取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后,商業(yè)貸款的房主要帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書(shū)到交易大廳辦理解除抵押手續(xù),不需任何費(fèi)用。
5.另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證,也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束,公積金中心給開(kāi)了還完款的證明后,再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
6.另外如果貸款者提前還貸的話(huà),還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí),按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi),如果提前還貸,例如貸款20年,剛過(guò)5年就全部還清,則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。

房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理需要多久?


房產(chǎn)抵押手續(xù)需要30至60和工作日,具體時(shí)間并不是固定的。不同的土地性質(zhì)上的房屋登記的時(shí)間也是不同的,國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋是30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋是60個(gè)工作日。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十三條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對(duì)不予登記的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以上就是小編對(duì)于[《抵押登記需要多久》抵押登記需要多久時(shí)間]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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