大家好今天來介紹《拿房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎》個人房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《拿房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎》個人房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎

來源: 融房貸2023-02-28 17:30:01
大家好今天來介紹《拿房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎》個人房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產(chǎn)抵押貸款是否要擔(dān)保人簽字


抵押房產(chǎn)證后貸款的一般不需要擔(dān)保人。如果借款人到期后拒不還款的,銀行等金融機(jī)構(gòu)可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百八十六條
擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百八十七條
債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎


看情況:如果 房屋抵押 的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔(dān)保。舉例:貸款100萬,房屋值200萬,銀行按6折算,可以貸給你120萬,這樣就不需要 擔(dān)保人 。 如果房屋價值不能覆蓋貸款金額,就需要擔(dān)保。舉例:貸款100萬,房屋價值100萬,銀行要打折算,只能貸給你60萬,還差40萬的缺口,這時候就需要擔(dān)保人。 問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外,費(fèi)用只有房屋評估費(fèi)用,辦理 抵押 登記的費(fèi)用是銀行出的,其他的不需要任何費(fèi)用的

請問房貸需要擔(dān)保人嗎


個人住房貸款是否需要擔(dān)保人,是銀行根據(jù)貸款人的資信條件,對照審批大綱進(jìn)行審批,如果貸款人本身的條件不足時,才會要求提供擔(dān)保人的。
相關(guān)背景:
1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說,在貸款人無法償還貸款的情況下,擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任,償還本息。在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下,抵押品本身并非充分的還款保證。
2、除了企事業(yè)單位工作人員以外,醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以,但說到底要銀行認(rèn)可。
3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時間是需要擔(dān)保的,但擔(dān)保一般是由開發(fā)商承擔(dān)的,不會找個人擔(dān)保的;
房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔(dān)保的,直接抵押房產(chǎn)證就行了;辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯(lián)系人的,但這不是擔(dān)保,僅僅是一個聯(lián)系人。
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以上就是小編對于[《拿房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎》個人房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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