大家好今天來介紹《商住房抵押模式》商住房哪個銀行可以抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《商住房抵押模式》商住房哪個銀行可以抵押

來源: 融房貸2023-03-01 02:30:01
大家好今天來介紹《商住房抵押模式》商住房哪個銀行可以抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

商住房抵押貸款能貸幾層?利率多高?


您房子是在哪個城市呢 每個地區(qū)的銀行政策都不一樣的 現(xiàn)在國家基準利率1年期的是4.35%2-5年的是4.75%5年以上的是4.90%做抵押會在這個利率的情況下有上浮 具體上浮多少是和您個人資質(zhì)有關!

北京商住房抵押貸款最小面積要求


最少50平米
房屋抵押貸款流程如下:
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請,并按照要求準備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據(jù)借款人提交的資料,及借款人本身的資質(zhì)對其審核,其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過后,銀行將下批貸函,確認能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產(chǎn)權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。
10、銀行放款
辦完所有手續(xù)后,銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
申請資料:
1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。

商住兩用房概念是什么商住兩用房是否可以抵押貸款


商住房只要產(chǎn)權清晰,無抵押都可以做按揭
商住兩用房,既可以居住,又可以注冊公司辦公,是適應一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電,與普通住宅費用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規(guī)定,但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅,小區(qū)管理會更嚴格,綠化環(huán)境及配套設施會更完善,相應物業(yè)費相對也會高一些。
商住兩用房的優(yōu)勢是:可以注冊公司,可居住可辦公,不限購,不算首套房,環(huán)境好,鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè),適應城市發(fā)展趨勢。
目前存在的劣勢是:不能戶口落戶,沒有學區(qū)派位,首付較高50%。

以上就是小編對于[《商住房抵押模式》商住房哪個銀行可以抵押]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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