大家好今天來介紹《抵押物收到的租金怎么處理》抵押物租金怎么賠償的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

如何處理同一財產上的抵押權和租賃權

法律分析：同一財產上的抵押權和租賃權的處理：

1、抵押財產在抵押權設定前已出租的，適用“買賣不破租賃”的規則，抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面通知承租人，原租賃合同繼續有效；

2、抵押財產在抵押權設立后出租的，其租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押權可破租賃,已交付房租怎么辦

摘要你好很高興為你回答問題，抵押權效力優先于租賃權。抵押可破租賃。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！蹦愫煤芨吲d為你回答問題，抵押權效力優先于租賃權。抵押可破租賃。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實
抵押權可破租賃,已交付房租怎么辦你好你好很高興為你回答問題，抵押權效力優先于租賃權。抵押可破租賃。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！蔽矣?020年10月，通過中介租辦公室一間，合同期一年到今年10月14日到期，租房時中介及房東的委托代理人均未告知房屋已抵押的實情。合同也勾選的房屋未抵押，且一次性支付了一年房屋，但是今年6月因為原房東無法償還債務，所租辦公室被法院拍賣給抵押權人，現在新房東來讓我們再給他交付一次6月到10月的房租，因為我們已經交過一次房租，認為一間辦公室沒有交兩次費用的道理，他將我們起訴致法庭您好，如果他們將您起訴到法庭的話你們放心你們可以上訴的只要提供相關的材料證據就可以了你好很高興為你回答問題，抵押權效力優先于租賃權。抵押可破租賃。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”你好很高興為你回答問題，抵押權效力優先于租賃權。抵押可破租賃。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實我目前證據已經提交給法院了，合同，收據，轉款記錄。就是當時收據上面原房東委托代理人把我名字寫錯了兩個字，當時沒有想著會發生這樣的事，就沒有深究，然后轉款記錄當時也大意了，沒有備注清楚是房屋，當時金額跟合同約定金額都是一致的。不知道是否有影響沒有影響到新房東以調節的名義經常來辦公室以斷電，到期扣押辦公用具不讓搬來威脅，影響很不好，很生氣又煩不勝煩，這個情況我都可以當庭反饋嗎？還是可以采用什么方式來對抗呢？對的，都可以反饋

如何處理同一財產上的抵押權和租賃權

依據抵押權和租賃權形成的先后順序對同一財產上的抵押權和租賃權的處理方式如下：1.抵押財產在抵押權設定前已出租的，適用“買賣不破租賃”的規則，抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面通知承租人，原租賃合同繼續有效；2.抵押財產在抵押權設立后出租的，其租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第四百零五條抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

以上就是小編對于[《抵押物收到的租金怎么處理》抵押物租金怎么賠償]問題和相關問題的解答了，希望對你有用