å¤§å®¶å¥½ä»Šå¤©ä¾†ä»‹ç´¹ã€Šæˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼è©•ä¼°å ±å‘Šã€‹æˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼è©•ä¼°å ±å‘Šæ¨¡æ¿çš„相關å•é¡Œï¼Œå°ç·¨å°±ä¾†çµ¦ä½ 解ç”一下,以下是å°ç·¨å°æ¤å•é¡Œçš„æ¸ç´æ•´ç†ï¼Œä¾†çœ‹çœ‹å§
在æˆéƒ½è¾¦ç†æˆ¿å±‹æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾éœ€è¦ä»€ä¹ˆè³‡æ–™ï¼Ÿ
辦ç†æŠµæŠ¼éœ€è¦ (1)房地產抵押åˆåŒ(å¤«å¦»é›™æ–¹åˆ°å ´ç°½å—); (2)房屋ä¸å‹•ç”¢æ¬Šè‰ (3ï¼‰æœ‰è³‡è³ªçš„è©•ä¼°æ©Ÿæ§‹å‡ºå…·çš„ã€Šæˆ¿ç”¢è©•ä¼°å ±å‘Šã€‹; (4)銀行借款åˆåŒ; (5)夫妻關系è‰æ˜Ž (6)身份è‰å¾©å°ä»¶(驗原件), 2ã€æœŸæˆ¿æŠµæŠ¼ (1)購房é å”®åˆåŒ; (2)與銀行簽訂購房借款åˆåŒ ; (3)購房é 交款收據復å°ä»¶(驗原件); (4)夫妻çµå©šè‰å¾©å°ä»¶(驗原件),ç¨èº«çš„由戶å£æ‰€åœ¨åœ°æ°‘
民間借貸的房產抵押登記需è¦å“ªäº›æ‰‹çºŒ
法律分æžï¼š1ã€è¦æœ‰å€Ÿè²¸ç•¶äº‹äººç°½è¨‚的民間借貸åˆåŒæ–‡æœ¬ã€‚è¦æ±‚簽訂該åˆåŒçš„ç•¶äº‹äººå¿…é ˆå…·å‚™ç°½ç´„èƒ½åŠ›ï¼ŒåŒæ™‚è¦æ±‚該åˆåŒçš„簽約æ„æ€è¡¨ç¤ºçœŸå¯¦ï¼ŒåˆåŒå…§å®¹çœŸå¯¦åˆæ³•ï¼ŒåˆåŒç°½è¨‚éŽç¨‹åˆæ³•ï¼ŒåˆåŒç°½ç« 真實。
2ã€è¦æœ‰è²¸æ¬¾äººã€æŠµæŠ¼äººå¤«å¦»é›™æ–¹åŠå€Ÿæ¬¾äººçš„法定身份è‰æ˜Žï¼Œä¾‹å¦‚身份è‰ç‰è‰ä»¶åŽŸä»¶ã€‚
3ã€è¦æœ‰å€Ÿæ¬¾äººå’ŒæŠµæŠ¼äººå¤«å¦»é›™æ–¹çš„戶å£ç°¿ã€‚
4ã€è¦æ供借款人的婚姻è‰æ˜Žï¼Œå³å€Ÿæ¬¾äººçš„çµå©šè‰æˆ–借款人戶ç±æ‰€åœ¨åœ°æ°‘政部門出具的有無çµå©šç™»è¨˜çš„è‰æ˜Žã€‚
5ã€è¦æ供抵押房產的房地產權è‰ã€‚需è¦æ³¨æ„的是,抵押房產一般è¦æ±‚為沒有è¨ç«‹ä»–é …æ¬Šçš„ç¨ç«‹åˆæ³•æˆ¿ç”¢;抵押房產的登記地å€å¿…é ˆèˆ‡æŠµæŠ¼äººæˆ¶å£ç°¿çš„登記地å€ä¸€è‡´ã€‚
6ã€è¦æœ‰è©²æŠµæŠ¼æˆ¿ç”¢çš„æˆ¿ç”¢è©•ä¼°å ±å‘Šã€‚éœ€è¦æ³¨æ„çš„æ˜¯ï¼Œè©²å ±å‘Šå¿…é ˆæ˜¯å…·æœ‰è©•ä¼°è³‡æ ¼çš„æ©Ÿæ§‹å‡ºå…·çš„é—œäºŽè©²æˆ¿ç”¢åƒ¹å€¼çš„æˆ¿ç”¢è©•ä¼°å ±å‘Šã€‚
法律ä¾æ“šï¼šã€Šä¸è¯äººæ°‘共和國民法典》 ç¬¬å››ç™¾æ¢ è¨ç«‹æŠµæŠ¼æ¬Šï¼Œç•¶äº‹äººæ‡‰ç•¶é‡‡ç”¨æ›¸é¢å½¢å¼è¨‚立抵押åˆåŒã€‚抵押åˆåŒä¸€èˆ¬åŒ…括下列æ¢æ¬¾ï¼š
(一)被擔ä¿å‚µæ¬Šçš„種類和數é¡;
(二)債務人履行債務的期é™;
(三)抵押財產的å稱ã€æ•¸é‡ç‰æƒ…æ³;
(å››)æ“”ä¿çš„范åœã€‚
抵押貸款房屋怎么評估
抵押貸款房屋的評估具體如下:
1ã€è²¸æ¬¾ç”³è«‹ï¼š
借款人å‘金èžæ©Ÿæ§‹æ出貸款用途ã€é‡‘é¡åŠå¹´é™æ™‚間。如果貸款申請符åˆæ¤é‡‘èžæ©Ÿæ§‹çš„貸款范疇,接著就需è¦æº–備相應的資料;
2ã€æº–備貸款資料:
(1)如果是個人房屋抵押貸款,需è¦æ供,本人åŠé…å¶èº«ä»½è‰ã€æˆ¶å£è–„ã€æ”¶å…¥è‰æ˜Žã€å€‹äººæ¶ˆè²»ç”¨é€”的相應åˆåŒã€å©šå§»ç‹€æ³è‰æ˜Žã€æˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æ¬Šè‰ï¼›
(2)如果是ä¼æ¥éœ€è¦æŠµæŠ¼æˆ¿ç”¢ï¼Œæ‰€éœ€è¦æ供的æ料有:ä¼æ¥ç‡Ÿæ¥ä¸‰è‰ã€é–‹æˆ¶è¨±å¯è‰ã€ä¼æ¥ç« 程ã€ä¼æ¥é©—è³‡å ±å‘Šã€è³¼éŠ·åˆåŒï¼Œè¿‘å…個月的æµæ°´ã€åŽ»å¹´çš„å¹´åº¦è²¡å‹™å ±è¡¨å’Œè¿‘åŠå¹´çš„è²¡å‹™å ±è¡¨ã€è³‡ç”¢è‰æ˜Žï¼›
3ã€çœ‹æˆ¿è©•ä¼°ï¼š
(1)æ交以上ææ–™åŽï¼ŒéŠ€è¡Œæ ¹æ“šæ‰€æ交的ææ–™è¦å°æŠµæŠ¼çš„房產進行實地勘察ã€è©•ä¼°ã€‚æ¯å€‹ç’°ç¯€éƒ½æ˜¯æˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æµç¨‹ä¸é‡è¦çš„一環,æ¤ç’°ç¯€ç›´æŽ¥æ±ºå®šè‘—ä½ çš„æˆ¿å±‹æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾çš„é¡åº¦ï¼›
(2ï¼‰ä¸€èˆ¬ä¾†èªªï¼Œé€™æ¬¡è©•ä¼°å’Œå¸‚å ´åƒ¹æ ¼æœƒæœ‰ä¸€å®šçš„å‡ºå…¥ï¼Œå› ç‚ºè©•ä¼°æ©Ÿæ§‹æœƒè€ƒæ…®å¤šé‡å› ç´ ï¼›
4ã€å ±æ‰¹è²¸æ¬¾ï¼š
å°‡æ‰€æœ‰å¯©è²¸è³‡æ–™é‚„æœ‰è©•ä¼°å ±å‘Šæˆ–å‹˜ä¼°æ„è¦‹æ›¸å ±é€è‡³éŠ€è¡Œé€²è¡Œå¯©æ‰¹ã€‚æ¤æ™‚貸款客戶一定è¦æ³¨æ„,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度;
5ã€å€Ÿæ¬¾åˆåŒå…¬è‰ï¼š
借款人級抵押人填寫借款åˆåŒåŠæ‰€æœ‰ç›¸é—œæ–‡ä»¶ã€ç°½å—ã€è“‹æ‰‹å°ï¼Œç”±å…¬è‰äººå“¡å°å…¶é€²è¡Œå…¬è‰ã€‚
法律ä¾æ“šï¼šã€Šä¸è¯äººæ°‘共和國民法典》第三百ä¹å七æ¢
以建ç‘物抵押的,該建ç‘物å 用范åœå…§çš„建è¨ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æ¬Šä¸€å¹¶æŠµæŠ¼ã€‚以建è¨ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æ¬ŠæŠµæŠ¼çš„,該土地上的建ç‘物一并抵押。
抵押人未ä¾æ“šå‰æ¬¾è¦å®šä¸€å¹¶æŠµæŠ¼çš„,未抵押的財產視為一并抵押。
第三百ä¹åå…«æ¢
鄉鎮ã€æ‘ä¼æ¥çš„建è¨ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æ¬Šä¸å¾—å–®ç¨æŠµæŠ¼ã€‚以鄉鎮ã€æ‘ä¼æ¥çš„å» æˆ¿ç‰å»ºç‘物抵押的,其å 用范åœå…§çš„建è¨ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æ¬Šä¸€å¹¶æŠµæŠ¼ã€‚
以上就是å°ç·¨å°äºŽ[ã€Šæˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼è©•ä¼°å ±å‘Šã€‹æˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼è©•ä¼°å ±å‘Šæ¨¡æ¿]å•é¡Œå’Œç›¸é—œå•é¡Œçš„解ç”了,希望å°ä½ 有用