大家好今天來介紹《抵押貸款流程怎么做》抵押貸款的具體條件和流程的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

辦理房產抵押貸款的流程是什么？

1.提交材料;
2.房屋交易大廳受理材料;
3.十個工作日領證。
拓展資料：
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

怎么做房屋抵押貸款?

1.你需要準備相關手續:貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產權證明，無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
2.貸前銀行審批:對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批和審核。
3.其他手續:用戶還需要到相關部門進行抵押財產的登記備案。
4.銀行發放貸款:審批通過后，銀行會將貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關信息告知用戶，銀行會與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。
5.還款:用戶應按合同約定的時間每月償還本息。
信息:申請按揭貸款的注意事項:
①貸款第一年內不提前還款:按照公積金貸款，一年后還部分貸款，貸款金額要超過6個月還款期。
②還清貸款后，別忘了取消房貸。當你還清全部貸款本息后，銀行持有的貸款協議證明和抵押物，可以到區縣房地產交易中心產權所在地注銷。
③不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行和你簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。
④具備合法的住房條件，有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有有效的購買合同；以新購房屋作為抵押的，具有合法有效的購房合同，且購房期限不超過10年，購買該房屋應支付不低于30%的首付款；已購買并獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款一年以上。最后，別忘了向當地銀行查詢:如果你不能在貸款期限結束前償還債務，不要對自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工行將接受您的貸款展期申請。

房屋抵押貸款流程是怎樣

房屋貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款。《個人住房貸款管理辦法》第三章　貸款程序第七條　借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。第八條　貸款人發放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。第九條　申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

以上就是小編對于[《抵押貸款流程怎么做》抵押貸款的具體條件和流程]問題和相關問題的解答了，希望對你有用