大家好今天來介紹《濟南房屋抵押貸款哪個銀行可以貸》濟南哪家銀行能辦理房產抵押貸款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

濟南哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款

一、房產抵押貸款方法有幾種?
1、房產產權人自己到銀行申請
當自己的貸款資料、房產、個人流水以及負債等各個方面都比較優質的情況下，借款人是可以選擇通過自己直接去濟南的各家銀行申請的，具體的操作流程可以多咨詢幾家貸款銀行，按照相關貸款要求準備及提交資料就可以了。
個人申請房產抵押貸款的優勢就是節省一些中介費用;劣勢就是利率可能會高一點，所費的時間也可能會長久一些;如果貸款方案不好相對的被拒風險也會高一些。所以建議各位在申請房產抵押貸款之前就是先要對比篩選好正確的銀行辦理，避免出現耗費時間長又批不了款的情況。
2、通過貸款中介申請抵押貸款
如選貸款中介申請房產抵押貸款時，各位需要注意的是會收取服務費用的，具體會收多少費用主要于中介公司。通常選擇中介公司辦理抵押貸款的優勢有：節省抵押貸款的辦理時間;能快速選擇正確的貸款銀行以及優質的貸款方案，最重要的一點是貸款中介的資源豐富，人脈廣闊辦理通過的成功率會比個人申請的概率要高。
二、房產抵押貸款能貸多少？
一般而言，一套市值500萬的房子，住房抵押最多能貸到房屋市價的7成，即500萬*70%=350萬。但是事實并非如此簡單。
1、就貸款主體而言（以銀行為例）
（1）個人辦理房產抵押貸款能貸多少？一般情況為5到7成；
（2）企業辦理房產抵押貸款能貸多少？一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。
2、就個人資質而言（以銀行為例）
（1）有其它財力輔助證明，房產抵押貸款能貸多少？只要你的征信和抵押房產都沒有問題，工作又穩定，那么7成是 沒有問題的。
（2）個人征信差，房產抵押貸款能貸多少？答案是5到6成，看個人征信等級，也有可能會被直接拒貸；
（3）房齡超過30年，房產抵押貸款能貸多少？答案是0，當然也有部分機構能夠接受房齡30以上的抵押，但是貸款成數可想而知。
3、就房屋種類來說（以銀行為例）
（1）個人商品住宅辦理房產抵押貸款能貸多少？成數為7成；
（2）寫字樓、商鋪房產辦理抵押貸款能貸多少？成數為6成；
（3）廠房房產辦理抵押貸款能貸多少？成數只有5成。
4、就機構而言
（1）銀行房產抵押貸款能貸多少？房屋價值的5到7成，企業會可能會高一點，具體情況依據前面幾種因素有所區別；
（2）民間借貸機構房產抵押貸款能貸多少？5到8成，也有能做到9成的，和銀行一樣，民間借貸機構也會看各項資質；
（3）典當行房產抵押貸款能貸多少？5到6成，更高 為7成。
上述小編介紹了關于辦理房產抵押貸款的常用方法，選擇哪種主要還是根據自己的實際情況來，總得來說要是急用錢找貸款中介是個不錯的選擇，不僅可以享受銀行同息，也可以快速解決貸款是的燃眉之急

濟南房屋抵押貸款 哪個銀行比較合適

　　濟南貸款
　　你好，可以到郵政儲蓄銀行來看一下，我是郵政儲蓄銀行的信貸業務部主管，有擔保人貸款和三戶聯保無抵押貸款方式，如果資料齊全的話，最快3天放款，政策要比其他銀行寬，利息相比較低。用戶名就是我的手機號，詳細聯系方式可以查看我的用戶信息，點我的用戶名就行。
　　一、產品定義：

　　中國郵政儲蓄銀行向廣大私營企業主（自然人）發放的、以房產為抵押擔保或憑保證人擔保的、中短期經營性貸款。

　　二、貸款對象：

　　1、私營企業主：包括個體工商戶、個人獨資企業主、合伙企業合伙人、有限責任公司股東；

　　2、年齡，18-60周歲，不含港澳臺；

　　3、個體戶、獨資企業須為法定代表人；合伙人或股東，股份超過30%；

　　4、合法經營手續，營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證；

　　5、經營年限：一般12個月，資信狀況特別好的，可以6個月；

　　6、經營所在地：本地。

　　三、貸款額度：

　　對單一借款人的授信額度最低為10萬元，最高100萬元。

　　四、貸款期限：

　　最低一個月，最高五年，提前還款不收違約金。

　　五、貸款種類

　　1、以房產作抵押擔保的個人商務貸款；

　　2、保證人作擔保的小額貸款：

　　2個保證人作擔保，最高貸款額度10萬元，無需抵押。

　　3、聯保貸款：

　　3名持有營業執照的私營企業主，組成一個聯保小組，小組成員相互承擔連帶保證責任，每人可獲得額度10萬元的貸款，共30萬元。

　　六、特色優勢：

　　1、貸款利率低：

　　1年(含)以內6.903%;1年至3年(含)7.02%;3年至5年(含)7.488%。

　　例：貸款100萬元,一年期,采用等額本息還款法，共需支付利息37784元。

　　七、特色優勢：

　　1、貸款速度快：

　　*無需抵押的小額貸款，2-3天放款；

　　*房產抵押的商務貸款，15個工作日放款。

　　2、循環額度、隨借隨還：

　　授信額度確定后,五年之內可以循環支用。

　　例如：借款人經郵政銀行核定授信額度為100萬，借款人就象擁有一張100萬元額度的信用卡，在100萬的額度內，可隨時支用，隨用隨還。

　　3、還款方式靈活：

　　*一次性還本付息法，適用6個月以內的貸款；

　　*等額本息還款法；

　　*階段性等額本息還款法，寬限期為6個月，前6 個月只還利息,超過寬限期后按照標準等額本息法歸還。

　　4、抵押、擔保方式靈活：

　　*抵押房產：包括個人商品住房、寫字間、底層商鋪、別墅等。

　　*產權歸屬：借款人及配偶，雙方直系親屬（父母、子女、兄弟姐妹）名下的個人房產。

　　*抵押率：最高為抵押房產的60％。

　　*所在地：本地行政區域。

　　5、專業服務流程透明。

　　6、倡導陽光、透明的信貸文明，要求信貸人員嚴格遵守“八不準”的規章制度，為借款人提供高效率、高質量的服務。

　　7、市、郊、縣共24個網點受理貸款業務，方便借款人就近申請。

　　八、申辦貸款需要提交的材料：

　　1、身份證明：借款申請人的身份證，配偶身份證（若已婚），戶口本，結婚證或其他身份證明；

　　2、合法經營手續：營業執照、稅務登記證，組織機構代碼證等；

　　3、抵押資料：抵押房產的房產證、契證、土地使用權證；

　　4、經營或財務記錄：企業或個人結算帳戶近6個月銀行對賬單，近期繳稅證明、其他反映還款能力或資產實力的憑證。

哪個銀行可以做房屋抵押貸款

一般的各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。房屋抵押貸款用于經營所需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

以上就是小編對于[《濟南房屋抵押貸款哪個銀行可以貸》濟南哪家銀行能辦理房產抵押貸款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用