大家好今天來介紹《房產證做抵押多久可以放款》拿房產證抵押多久能放款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
用房產證辦理抵押貸款需要多久放款？
一般來說，用房產證抵押貸款要十五天才能放款。就是買房子之后沒有拿到房產證的話就算違約的，一種就是在規定期限沒有完成的，第二種就是期房交房后三個月沒有證，還有就是現房簽合同三個月后沒有發證的。這三種情況必須要維護自身的權利。
一、 十五天放款
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程:先提交一份個人貸款申請書；銀行受理后----對抵押房產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；銀行放款。資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。貸款所需要的資料:身份證，婚姻證明，收入證明（連續幾期），戶口本，房地產權證（或有價單券），擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，銀行需要提供的資料。
二、 銀行抵押放款
在銀行進行房屋抵押貸款，銀行會對貸款人的資質審核、整體房產的評估還有辦理抵押登記等相關手續，整體手續的比較繁雜的。在提前準備好所有資料提交給銀行后，那么銀行會在15-20個工作日進行放款，但是銀行如果碰到當月可用額度緊張，那么借款人可能會面臨： 3個工作日獲得借款資金，但是要支付昂貴的利息作為代價，一般并不建議； 第二就是可能要等上2個月才能放款，當需要大筆的資金急用的話也可以采用以下的方法借款：其一，找第三方進行擔保，銀行在1周內會進行放款；其二，可以向非銀行的金融機構貸款，完成所有程序，一般2個工作日就可以成功處理，進行放款。
拓展資料:辦理抵押貸款需要注意什么
1、注意房屋產權
并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，并且對于想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求
銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時還款
還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
辦完房產抵押登記，銀行多久放款
在辦完房產抵押登記之后，正常情況下銀行會在兩周之內放款，但如果房屋抵押的金額過高，并且處于房屋抵押貸款高峰期，也就是申請人過多時，銀行工作人員不變，業務量激增的情況下，時間會放慢，大概在一個月放款。
拓展資料
房產證抵押貸款需滿足的條件
1.房屋的年限要在30年之內
正常民用的房屋年限是70年，所以大部分人是滿足的，在抵押時確保自己房產的年限距離到期超過三十年即可。
2.房屋的面積大于四十平方米
3.房屋要有較強的變現能力
這一點其實是很好滿足的，房屋的變現能力一直都很強，比如出租變現，出售變現等等，較強的變現與房屋的吸引力有關，比如交通、基礎設施、周邊環境等是可以有效影響房屋的變現的。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
房屋貸款額度就是你抵押房產時可以拿到的貸款金額，最多不能超過這個額度，而房屋評估值是需要專門的房屋評估機構進行測定的，這一過程需要自己去找機構進行，并且需要一些手續費，一般來說為房屋評估價值的千分之三或千分之五。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年
在用房屋進行貸款時，會有一些期限，新房的貸款期限最多是30年，不能超過30年，而二手房與新房相比設施老舊，變現能力弱，且有一定的潛在風險，所以最多的貸款期限是20年，不能超出。
6.男性不超過65歲，女性不超過60歲
一般來說，房屋貸款年限和借款人年齡相加，其中借款人是男性的話，不能超出65歲，如果是女性的話，不能超出60歲，并且房齡跟貸款年限相加不能超出50。
房產證抵押到銀行得多長時間
房產證抵押到銀行得多長時間？
房產證下來到銀行抵押放款，一般需要15-20個工作日放款：如果你有關系，也可能會提前到7-10天時間。銀行的上班時間根據銀行所在不同的地區以及不同的銀行會有一定的差距，不過通常來說銀行早上的上班時間通常為早上8：00-8：30，有些地區則是9：00-9：30不定。而如果在周末（星期六、星期日）則會往后推遲半個小時或一個小時上班。
房屋抵押貸款流程是什么？
1、貸款申請：借款人提出申請，明確貸款用途、金額及年限。
2、準備貸款材料：借款人準備貸款所需的文件、證件。
3、看房評估：由相關機構對房屋進行實地勘查、評估。
4、報批貸款：將貸款資料和評估報告報送銀行審批。
5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)，再簽字、蓋手印后，由公證人員對進行公證。
6、抵押登記手續：銀行攜帶房產證、借款合同、公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款。
房子抵押再買房的利弊有哪些？
房子抵押再買房的優點是更容易獲得高額的貸款、貸款期限也更長，利率也更低，但是不能享受國家出臺的優惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考慮。
房屋抵押貸款要滿足什么條件？
1、首先房屋產權要清晰，不能在國家限定交易范圍之內，這樣才能上市交易。此外，抵押的房產要有房產證和國有土地證，不能是小產權房，因為小產權房一般都沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。
2、其次房齡不可太大，房齡不能超過二十年，因為房齡越大則價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。
3、最后，房子沒被列入拆遷規劃，因為按照抵押貸款規定，被列入市政改造的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。
以上就是小編對于[《房產證做抵押多久可以放款》拿房產證抵押多久能放款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用
