大家好今天來介紹《為什么有抵押還可以網簽》網簽備案后開發商還會二次抵押嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
開發商有抵押" /> 大家好今天來介紹《為什么有抵押還可以網簽》網簽備案后開發商還會二次抵押嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
開發商有抵押" /> 大家好今天來介紹《為什么有抵押還可以網簽》網簽備案后開發商還會二次抵押嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
開發商有抵押">
貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072
首頁 > 金融學院 > 行業新聞 閱讀頁

《為什么有抵押還可以網簽》網簽備案后開發商還會二次抵押嗎

來源: 融房貸2023-03-02 21:30:01
大家好今天來介紹《為什么有抵押還可以網簽》網簽備案后開發商還會二次抵押嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

開發商有抵押能網簽嗎


【法律分析】:是否能網簽,以開發商是否辦理了預售許可為前提條件。在建工程抵押是地產開發中比較常見的融資方式,是否能辦理網簽與此沒有必然關聯。一般來說,抵押房是可以買賣的,只要手續齊全,和買家在購房合同中列名相關注意事項,抵押房是可以買的。開發商展商出售抵押房的條件是:政府有關部門沒有明文規定發展商不得售賣抵押房。1.銀行出具證明書;2.發展商不隱瞞抵押房事實。另外,若買家看中的那套房子剛好是抵押房,衡量購買與否的標準是,首先要從多方面了解發展商的資質和誠信度,一般品牌好的大型發展商,只要在《認購書》上將解押和付款時間寫得更具體一些,而且發展商沒有刻意隱瞞事實,一般都可以進行買賣。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》
第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

有抵押的房產可以網簽合同嗎,是怎么解釋的呢


有抵押的房子能網簽。
抵押泛指該房屋有第三方主張權益(如銀行、個人、機構均可)
抵押狀態一般不影響網簽合同,
只是網簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押,通俗說就是要清償第三方權利人的債務即可過戶交易。
抵押不可售就是該房屋的第三方債權人沒有撤銷抵押而已。
只要房屋不存在司法限制、動遷年限不滿一般均可交易!本回

已被抵押的房子能辦網簽嗎


已被抵押的房子能辦網簽。

抵押狀態不影響網簽合同,也就是說房子已被抵押,仍然可以根據正常買賣行為去進行網簽。要注意的是,完成房產過戶手續則一定要撤銷抵押后才能辦理,即要清償第三方權利人的債務方可完成過戶交易。

依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定:抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

擴展資料:

網簽合同時需要注意以下事項:

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。

參考資料:百度百科-網簽

參考資料:百度百科-中華人民共和國物權法


以上就是小編對于[《為什么有抵押還可以網簽》網簽備案后開發商還會二次抵押嗎]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

掃碼添加值班信貸經理
一對一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: 亚洲午夜精品在线| 国产精品福利午夜在线观看| 久久精品一区二区| 欧美日韩不卡合集视频| 免费高清在线爱做视频| 色婷婷综合在线| 国产成人麻豆亚洲综合无码精品| 99久久国产热无码精品免费| 成人免费的性色视频| 久久久久香蕉视频| 最近中文字幕在线mv视频7| 亚洲日韩精品无码专区加勒比| 男女一边摸一边脱视频网站 | 国产欧美日韩综合| 91天仙tv嫩模福利| 天堂草原电视剧在线观看免费| 中出视频在线观看| 日本a级视频在线播放| 久久精品国产精品亚洲蜜月| 欧美在线综合视频| 亚洲理论电影在线观看| 男女xx00动态图120秒| 午夜小视频免费观看| 色噜噜视频影院| 国产免费卡一卡三卡乱码| 国产香蕉一区二区精品视频| 国产精品嫩草影院永久一| 97色伦图片97综合影院| 天天做天天爱夜夜爽毛片毛片| 一级女人18片毛片免费视频| 护士好爽好深好多水| 久久久久国产精品免费免费不卡| 日韩精品一区二区三区中文| 亚洲av永久无码一区二区三区| 欧美成人片一区二区三区| 亚洲熟妇少妇任你躁在线观看| 熟妇人妻不卡中文字幕| 免费一区二区视频| 秦老头大战秦丽娟无删节| 农村乱人伦一区二区| 精品欧美成人高清在线观看|