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  ã€æˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼æŽˆæ¬Šå§”托書】
  委托人:性別:身份è‰è™Ÿï¼šç¾ä½å€
  å—托人:性別:身份è‰è™Ÿï¼šç¾ä½å€ï¼š
  委托內容如下:
ã€€ã€€æœ¬äººå› å·¥ä½œè¼ƒå¿™ï¼Œæ²’æœ‰æ™‚é–“è¾¦ç†æŠµæŠ¼ç™»è¨˜ç›¸é—œæ‰‹çºŒï¼Œç‰¹å…¨æ¬Šå§”托全權代表我到房地產管ç†éƒ¨é–€æˆ–車輛管ç†éƒ¨é–€è¾¦ç†å°é¡è²¸æ¬¾æŠµæŠ¼ç‰©çš„抵押登記手續(包括辦ç†å¹¶é ˜å–ç›¸é—œä»–é …æ¬Šåˆ©è‰æ›¸æ‰‹çºŒ)和利益åŠæœ¬é‡‘的追償。
  å—托人在相關文件上的簽å—我å‡äºˆä»¥èªå¯ã€‚
  委托期間:年月日至年月日
  委托人簽å—:
  å—托人簽å—:
  年月日
  ã€æ‹“展閱讀】如何辦ç†æˆ¿å±‹æŠµæŠ¼ç™»è¨˜
  房地產抵押åˆåŒç°½è¨‚之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管ç†éƒ¨é–€è¾¦ç†æˆ¿åœ°ç”¢æŠµæŠ¼ç™»è¨˜æ‰‹çºŒï¼Œæˆ¿åœ°ç”¢æŠµæŠ¼åˆåŒè‡ªæŠµæŠ¼ç™»è¨˜ä¹‹æ—¥èµ·ç”Ÿæ•ˆã€‚
  辦ç†ç™»è¨˜æ™‚,抵押當事人應æ交下列文件:
  (l)主åˆåŒåŠæŠµæŠ¼åˆåŒ;(2)抵押當事人的身份è‰æ˜Žæˆ–æ³•äººè³‡æ ¼è‰æ˜Ž;(3)抵押登記申請書;(4)《國有土地使用è‰ã€‹ã€ã€Šæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æ¬Šè‰ã€‹æˆ–《房地產權è‰ã€‹ï¼Œå…±æœ‰çš„æˆ¿å±‹é‚„é ˆæ交《房屋共有權è‰ã€‹å’Œå…¶ä»–共有人åŒæ„抵押的è‰æ˜Ž;(5)以é 售的商å“æˆ¿ä½œæŠµæŠ¼çš„ï¼Œé ˆæ交生效的商å“房é å”®åˆåŒ;(6)å¯ä»¥è‰æ˜ŽæŠµæŠ¼äººæœ‰æ¬Šè¨å®šæŠµæŠ¼æ¬Šçš„文件與è‰æ˜Žææ–™;(7)å¯ä»¥è‰æ˜ŽæŠµæŠ¼æˆ¿åœ°ç”¢åƒ¹å€¼çš„ææ–™;å¦‚æœ‰æ•ˆçš„æˆ¿åœ°ç”¢è©•ä¼°å ±å‘Š;(8)登記機關èªç‚ºå¿…è¦çš„其他文件。
  登記機關應å°æŠµæŠ¼ç”³è«‹é€²è¡Œå¯©æ ¸ï¼Œæ¬Šå±¬æ¸…楚ã€è‰æ˜Žæ料齊全的,應在登記å—ç†ä¹‹æ—¥èµ·15日內作出是å¦æº–予登記的書é¢ç”復,并予以登記發è‰ï¼š(l)以ä¾æ³•å–得房屋所有權的房地產抵押的,登記機關應在原《房屋所有權è‰ã€‹ä¸Šä½œä»–é …æ¬Šåˆ©è¨˜è¼‰ï¼Œäº¤ç”±æŠµæŠ¼äººæ”¶åŸ·ï¼ŒåŒæ™‚å‘æŠµæŠ¼äººé ’ç™¼ã€Šæˆ¿å±‹ä»–é …æ¬Šè‰ã€‹;(2)以é 售商å“房或在建工程抵押的,登記機關應在抵押åˆåŒä¸Šä½œè¨˜è¼‰ï¼ŒæŠµæŠ¼çš„æˆ¿åœ°ç”¢åœ¨æŠµæŠ¼æœŸé–“ç«£å·¥çš„ï¼Œç•¶äº‹äººæ‡‰ç•¶åœ¨æŠµæŠ¼äººé ˜å–房地產權屬è‰æ›¸åŽï¼Œé‡æ–°è¾¦ç†æˆ¿åœ°ç”¢æŠµæŠ¼ç™»è¨˜ã€‚
法律分æžï¼šé¦–å…ˆæ出公è‰ç”³è«‹ã€‚當事人å‘有管轄權的公è‰éƒ¨é–€æ出申請,填寫申請表,并æ交房屋買賣åˆåŒã€å€‹äººèº«ä»½è‰ä»¶ã€ç”¢æ¬Šè‰æ˜ŽåŠå…¶ä»–相關æ料。
其次進行公è‰å—ç†ã€‚å…¬è‰éƒ¨é–€å°ç•¶äº‹äººçš„å…¬è‰ç”³è«‹ï¼Œç¶“審查符åˆå…¬è‰æ¢ä»¶çš„,予以å—ç†ã€‚
最åŽé€²è¡Œå…¬è‰å¯©æŸ¥ã€‚å…¬è‰å“¡åœ¨å—ç†å…¬è‰çš„åŒæ™‚ï¼Œå¿…é ˆå°ç•¶äº‹äººæ交的æ料進行審查,發ç¾ä¸å®Œå‚™æˆ–有疑義的,應通知當事人作必è¦çš„補充,公è‰éƒ¨é–€ä¹Ÿæœ‰æ¬Šå°äº¤æ˜“雙方進行調查。
出具公è‰æ›¸ã€‚å…¬è‰éƒ¨é–€ç¶“審查èªç‚ºç¬¦åˆå…¬è‰æ¢ä»¶çš„,應當出具公è‰æ›¸ã€‚å…¬è‰æ›¸æŒ‰å¸æ³•éƒ¨é–€è¦å®šæˆ–æ‰¹æº–çš„æ ¼å¼åˆ¶ä½œï¼Œè‡ªç°½ç½²ä¹‹æ—¥èµ·ç”Ÿæ•ˆã€‚費用:交房產價值3%契稅ã€æˆ¿ç”¢åƒ¹å€¼0.8%交易手續費ã€æˆ¿ç”¢åƒ¹å€¼2%å…¬è‰è²»ã€‚
法律ä¾æ“šï¼šã€Šä¸è¯äººæ°‘共和國民法典》 第三百ä¹åä¸ƒæ¢ ä»¥å»ºç‘物抵押的,該建ç‘物å 用范åœå…§çš„建è¨ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æ¬Šä¸€å¹¶æŠµæŠ¼ã€‚以建è¨ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æ¬ŠæŠµæŠ¼çš„,該土地上的建ç‘物一并抵押。
抵押人未ä¾æ“šå‰æ¬¾è¦å®šä¸€å¹¶æŠµæŠ¼çš„,未抵押的財產視為一并抵押。
以上就是å°ç·¨å°äºŽ[《房產抵押委托辦ç†ã€‹æˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼å§”托代辦]å•é¡Œå’Œç›¸é—œå•é¡Œçš„解ç”了,希望å°ä½ 有用
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