大家好今天來介紹《房地產(chǎn)抵押貸款的過程》房地產(chǎn)抵押貸款利息的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《房地產(chǎn)抵押貸款的過程》房地產(chǎn)抵押貸款利息

來源: 融房貸2023-03-03 12:30:01
大家好今天來介紹《房地產(chǎn)抵押貸款的過程》房地產(chǎn)抵押貸款利息的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房屋抵押貸款流程是怎樣的


房產(chǎn)抵押貸款流程:根據(jù)我國法律,按揭購房是指通過將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行,從銀行取得貸款資金用來支付房款的購房方式。按揭購房需要辦理抵押登記,將房屋抵押給銀行,銀行成為抵押權(quán)人。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

房子抵押貸款貸款的流程


房屋抵押銀行貸款 流程如下: 1、提出包含貸款用途、金額及期限的貸款申請; 2、遞交貸款資料; 3、銀行實(shí)地勘察、評(píng)估房屋; 4、銀行審批評(píng)估報(bào)告或勘估意見書; 5、簽訂 抵押貸款合同 ; 6、辦理抵押登記手續(xù); 7、銀行放款。根據(jù)《城市 房地產(chǎn)抵押 管理辦法》第二十七條,以預(yù)購商品房貸款抵押的,須提交生效的預(yù)購房屋合同。第三十條規(guī)定,房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十七條以預(yù)購商品房貸款抵押的,須提交生效的預(yù)購房屋合同。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

住房抵押貸款的流程是什么


1、向銀行提交貸款申請。內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇,那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。 2、遞交貸款資料。如果是個(gè)人申請 房屋抵押貸款 ,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、 房屋產(chǎn)權(quán)證 等。 3、看房評(píng)估。以上材料全部交齊后,銀行會(huì)對 抵押的房產(chǎn) 進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是 房屋抵押貸款流程 是重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。 4、報(bào)批貸款。房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。 5、 簽訂借款合同 。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。 6、抵押登記手續(xù)。銀行憑 房屋所有權(quán)證 和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。 7、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同,其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是小編對于[《房地產(chǎn)抵押貸款的過程》房地產(chǎn)抵押貸款利息]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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