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《福州房子抵押貸款機構》福州抵押貸款最新政策

來源: 融房貸2023-03-03 23:30:01
大家好今天來介紹《福州房子抵押貸款機構》福州抵押貸款最新政策的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

福州抵押貸款要去哪里做?手續方便嗎?時間要多久


無論是福州還是其他地區,辦理抵押貸款最好還是去本地銀行辦理,銀行貸款比較正規。一般房屋抵押貸款需要22-25個工作日。

房產抵押貸款的條件如下:

年齡為18-65周歲的自然人;

有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

沒有違法行為;

征信良好,不良信用記錄;

能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

開立銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;

房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款準備資料:

借款人和配偶的身份證原件及復印件;

借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;

婚姻狀況證明;

購房協議書正本;

房價30%或以上預付款收據原件及復印件;

收入證明;

銀行流水;

學歷證明;

銀行存單;

其他財力證明;

開發商的收款帳號;

銀行規定的其他材料。

房產抵押貸款流程:

借款人在銀行開立活期存款帳戶;

準備貸款要求的資料;

面簽銀行;

銀行報卷和審批;

銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;

到建委做抵押登記;

建委出它項權利證;

視情況辦理保險、公證等手續;

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

借款人按借款合同的規定還本付息。


福州個人房子抵押貸款怎么辦理?


福州辦理房產抵押貸款流程:
1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
2、準備貸款材料:借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,
由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手
續;
7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。申訴已通過。

福州房子銀行抵押貸款哪家銀行做比較好


國有銀行吧。
可以肯定地講,在銀行流水和工作證明信息不對稱的情況下,銀行流水由于反映的是借款人一段時間以來,每月的收入情況,所以在銀行看來,會更具說服力。換言之,即使工作證明上填寫的收入再高,也無濟于事。

以上就是小編對于[《福州房子抵押貸款機構》福州抵押貸款最新政策]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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