大家好今天來(lái)介紹《辦理房產(chǎn)抵押流程》辦理房產(chǎn)抵押需要什么流程的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
房屋抵押怎么辦理申請(qǐng)辦理" /> 大家好今天來(lái)介紹《辦理房產(chǎn)抵押流程》辦理房產(chǎn)抵押需要什么流程的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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《辦理房產(chǎn)抵押流程》辦理房產(chǎn)抵押需要什么流程

來(lái)源: 融房貸2023-03-04 02:30:02
大家好今天來(lái)介紹《辦理房產(chǎn)抵押流程》辦理房產(chǎn)抵押需要什么流程的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧

房屋抵押怎么辦理


申請(qǐng)辦理抵押的具體流程:先訂立抵押合同,然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記,再提交當(dāng)事人的身份證、抵押合同、抵押登記申請(qǐng)書(shū)等材料,最后審核通過(guò)的,予以登記。
【【法律依據(jù)】】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十二條
辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
(三)抵押合同;
(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料:
(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對(duì)不予登記的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn),建議您整理相關(guān)信息,同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。


房產(chǎn)抵押辦理過(guò)程


1、申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、提交并查詢(xún)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證,并準(zhǔn)備貸款的相關(guān)材料。包含借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款。將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù),之后產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、抵押合同交銀行存檔。

7、銀行開(kāi)戶(hù)、放款。借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù),借款人按月還款。


房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)怎么辦理


房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理的流程為準(zhǔn)備好抵押當(dāng)事人的身份證明文件,抵押合同,抵押申請(qǐng)書(shū),抵押房產(chǎn)的證明文件等提交到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后由登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記的手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編對(duì)于[《辦理房產(chǎn)抵押流程》辦理房產(chǎn)抵押需要什么流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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