大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)抵押委托風(fēng)險(xiǎn)》房產(chǎn)抵押能委托嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司具體有哪些風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)包括租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)等。法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

委托他人辦理房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

我覺得委托他人辦理房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記是有風(fēng)險(xiǎn)的。如果別人知道了你的所有證件， 他會(huì)利用你的證件來(lái)抵押，或者是貸款，就會(huì)給你帶來(lái)很多風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)怎么樣

抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)如下： （一）抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 （二）租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 （三）土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。 （四）土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。 （五）在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 （六）以單位房改房設(shè)定抵押。 （七）共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 （八）抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。 （九）房產(chǎn)處置執(zhí)行難。《民法典》第三百零一條，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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