大家好今天來介紹《預抵押辦理后可以拿合同嗎》預抵押需要把合同交上去嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

銀行貸款還完了,可以把銀行壓的那份購房合同拿出來嗎？

肯定要拿出來的，貸款已經還清了，就到銀行把購房合同拿回來。
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
拓展資料：
一.房屋抵押貸款存在的問題
這里面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那里，就能夠給你放款。萬一你借錢之后還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
二.平時需要用到房產證怎么辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復印就怎么復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。

一文解析：預抵押登記是什么意思？

??????在買房之后，借款人拿到了房產證，就可以選擇將自己名下的房產作為抵押物，去銀行申請抵押。而在進行抵押貸款時，借款人需要攜帶房產證等資料去銀行進行抵押登記。一文解析，預抵押登記是什么意思？一起來跟了解一下吧！

預抵押登記是什么意思？
??????房產預抵押的意思就是購房人在購買住宅的時候在和開發商簽訂購房合同、和銀行簽訂借款合同的時候，在房管局的那里會立即生成的預抵押登記。因為是沒有交付的期房，不能辦理抵押登記，只能辦理預抵押登記，這是銀行為保護抵押權利一種手段。
??????想要做房產預抵押有幾個程序。
??????首先，要做貸款人申請，申請人要到銀行去填寫資料和提交像借款人的身份證，戶口，提供申請人想要購買住房的證明性文件，在此之外要有申請人具有穩定家庭收入的證明，以及銀行其他要求提供的證明等。
??????接下來就是銀行的審核通過，申請人申請貸款的銀行要對申請人提交的資料進行審核，在審核申請人提供的資料真實無誤后就會向申請人出具貸款承諾書，并且簽訂抵押合同。反之不允申請。
??????申請人想要和開發商購房的時候，要向售房單位出具銀行的貸款承諾書和簽訂的合同，在和售房單位簽訂購房合同之后，要讓單位在抵押合同上蓋章。
??????在完成以上工作后，申請人要帶著一系列文件以及第三方擔保人到貸款銀行簽訂抵押合同，并且及時到房地產管理機關辦理抵押。
??????以上就是對于“預抵押登記是什么意思”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

期房預抵押登記合同簽了對買房人有什么好處？

1、簽訂期房抵押預登記合同對買房人的好處是能夠通過銀行的貸款審批，順利放款。
2、期房抵押預登記制度是指在期房按揭貸款的過程中，為了保障貸款銀行的債權的安全，借款人在自己所購的期房上設定抵押權，并到相關的登記機關進行登記的制度。
3、期房抵押的預登記也是期房抵押合同的生效要件，但一般的房屋抵押登記是在房屋的產權已經完全形成的狀態下進行的抵押登記，而期房抵押的預登記卻是對尚在建設之中，其產權將在未來的某個時間形成的房屋上設立抵押并進行登記的制度。

4、《房屋登記辦法》第六十八條　預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。
5、《物權法》第二十條　當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

以上就是小編對于[《預抵押辦理后可以拿合同嗎》預抵押需要把合同交上去嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用