大家好今天來介紹《銀行解抵押啥流程》北京房屋解抵押流程的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

解抵押手續怎么辦

解除抵押服務：首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》；其次就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單；最后還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。
房產證解押后多久可以過戶
1、一般在房產證解押手續辦理完成之后，會有一個十五個工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產過戶手續了；
2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續完成后第三天左右到房管局進行咨詢，查看房產證是否已經在房管局內聯網上屬于歸檔狀態。如果可以查到的話，那么可以申請辦理加急歸檔，無須費用。一般在辦理后五個工作日就可以辦理過戶手續；
3、辦理加急歸檔手續，只需要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理；
4、實際上，各個地區的辦事流程不同，所以所需時間不同，很多城市在一個星期左右的時間便可以進行過戶。具體的時間，可以在辦理解押手續的時候，咨詢工作人員。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

提前還貸解抵押的流程是什么？銀行還貸解抵押周期是多久

一、還貸解抵押流程：\x0d\x0a為房子提前還貸，提前還貸后如何解除抵押的具體做法為：貸款市民先到貸款銀行進行提前還貸，在銀行存入需要還貸的金額后，得到還貸證明。銀行會規定一個時間讓客戶去拿回一個“他項權證”。\x0d\x0a市民再拿著“他項權證”、房屋產權證和身份證等資料，到辦理房產證的市或區房地產交易辦證中心，辦理解除抵押手續，即在有“他項權證”標記的房屋產權證上蓋注銷章。\x0d\x0a二、周期：\x0d\x0a\x0d\x0a1、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。\x0d\x0a2、結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。\x0d\x0a3、解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。\x0d\x0a所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

已提前還清貸款，后續解除抵押需要什么手續 –

房子還清貸款解抵押流程是，先到銀行領取注銷申請表、房屋的他項權證，同時帶上本人的身份證件還有其它的證件到窗口辦理抵押的手續，只要工作人員審核通過，那么解押就算是辦理成功。
法律分析
房子還清貸款解抵押流程是：還款貸款、提交材料、審查材料、辦理解押等，對于房貸已經還清的情況下，是需要嚴格按照法律規定的程序來辦理解押的，具體情況根據法律規定來進行合法的處理。抵押權要債權消滅后才能解除，抵押時要持債權消滅證明到登記部門申請注銷登記。借款人貸款結清后，持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份關于解除房屋產權抵押的通知，一份中心留存，另兩份交借款人。領取房屋他項權證，借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取房屋他項權證以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。而抵押權與主債權同時存在，所以解除房屋抵押登記的，需要提供主債權消滅證明、不動產登記證明等材料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。
《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：(一)主債權消滅;(二)抵押權已經實現;(三)抵押權人放棄抵押權;(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

以上就是小編對于[《銀行解抵押啥流程》北京房屋解抵押流程]問題和相關問題的解答了，希望對你有用