大家好今天來介紹《抵押合同解除后抵押權是否消滅》抵押期間已過抵押權是否消滅的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
抵押權到期了自動解除嗎
房產抵押到期后，房產抵押關系不會自動解除。需要抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。主債權存在的，抵押權也就存在，所以抵押權消滅后主債權仍然存在的，抵押權不會自動解除。《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
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抵押物滅失抵押權是否消滅
抵押物滅失抵押權不完全消滅。抵押物所擔保的債權未屆清償期抵押物毀損滅失，債權人要求債務人提前清償債務的人民法院不應予以支持；抵押物滅失得到賠償金的，抵押權人可就該賠償金而優先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百九十條
擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
第五百五十七條
有下列情形之一的，債權債務終止：
（一）債務已經履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸于一人；
（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關系終止。
借款合同解除是否影響抵押權
借款合同解除會影響抵押權，因為借款合同和抵押合同屬于主合同和從合同，主合同無效的，抵押退還無效。法律規定，主債權債務合同無效的，擔保合同無效，抵押合同屬于擔保合同的一種，但是法律另有規定的除外。
【法律依據】
《民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
以上就是小編對于[《抵押合同解除后抵押權是否消滅》抵押期間已過抵押權是否消滅]問題和相關問題的解答了，希望對你有用
