大家好今天來介紹《異地房產抵押有哪些銀行可以做》哪些銀行可以做個人房產抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

哪些銀行可以做房產抵押貸款

各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。

拓展資料：
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別于傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在于：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權并無本質區別。
不能辦理抵押貸款的房產類型
類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

異地房產可以辦理抵押貸款嗎

沒問題 一、住房抵押貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證和戶口簿； 2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證(注明離婚后未再婚)； 3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口簿、結婚證； 4.借款人的收入證明(連續六個月的工資收入證明或當地納稅證明)； 5.房產的產權證； 6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。). 二。貸款人的條件: 1.你必須有抵押物才能得到貸款，貸款期間貸款金額和利息之和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息； 3 >擔保人 貸款支付、抵押登記費、財產評估費等。 一般審批時間為5個工作日，放款時間在抵押證明交回銀行后的3個工作日內。 三。貸款金額:最高可貸款評估價值的70%。 四。貸款期限:最長還款期限一般為20年。

在外地買的房子，可以在外地銀行做抵押貸款嗎？

可以的。很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的準入條件，具體請咨詢貸款地銀行。

對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求：

房屋的年限在20年之內。

房屋的面積要大于50平米。

房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。

你們可以買經過抵押的房子，你們的買賣合同也當然有效。因為他的房屋雖然抵押給了銀行，但是房子的所有權并沒有轉移，他有權將房子賣給其他人。但是你們雖然能買房子，但是該房子是不可以過戶的，即使房子過戶了，銀行也可以追及，主張過戶無效。（擔保物權上要保護抵押權人的權利）。

以上就是小編對于[《異地房產抵押有哪些銀行可以做》哪些銀行可以做個人房產抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用