大家好今天來介紹《房貸抵押流程怎么辦理》青島還完房貸解除抵押流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押辦理流程

房屋抵押辦理流程：

1、提交所需證件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)；

5、放款，抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

第三百九十八條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：
1、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需的文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
2、銀行面試，提交貸款申請和材料；
3、下戶：與銀行對接的評估公司對按揭房屋進行實地勘測、評估除抵押物下外，經(jīng)營性貸款常常需要對企業(yè)進行實地調(diào)查；
4、銀行審批：將所有申請材料連同評估報告或勘估意見意見書提交；
5、提供貸款用途合同，第三方賬戶；
6、審核通過后，核準(zhǔn)后簽訂貸款合同；
7、借款合同公證：借款人和抵押人到公證處辦理借款合同公證；
8、抵押登記手續(xù)：帶著房產(chǎn)證和借款合同到房管部門辦理抵押登記手續(xù)9.貸款：房管局他項權(quán)證辦好后，銀行放款、放款；
9、向借方提供的第三方賬戶；
10、開戶：借款人在貸款行開立銀行賬戶，用于償還。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構(gòu)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構(gòu)對貸款的審批、放貸的周期較長。

房貸抵押流程

1.申請人向貸款機構(gòu)提供信息；

2.調(diào)查申請人并估算擔(dān)保物的價值；

3.貸款機構(gòu)初步預(yù)留貸款金額；

4.辦理委托公證和貸款公證；

5.貸款機構(gòu)接受申請人的相關(guān)文件；

6.辦理抵押登記手續(xù)，抵押機構(gòu)放款。推薦選擇Morlon辦理按揭貸款，無按揭貸款最快一天可以到賬，也可以在公寓門店辦理，無按揭貸款最快兩小時值得選擇。

提交所需的文件。評估房子。根據(jù)抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房屋評估后，需辦理房產(chǎn)保險手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，同意后憑批文出具借款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，該機構(gòu)費用由借款人承擔(dān)。借錢。抵押登記后，銀行可以將貸款發(fā)放到借款人的個人儲蓄賬戶。

以上就是小編對于[《房貸抵押流程怎么辦理》青島還完房貸解除抵押流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用