大家好今天來介紹《抵押標(biāo)記在哪里查》在哪里可以查抵押標(biāo)記的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
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哈嘍,大家好,我是棉言麻語,每天都會(huì)有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下 ,怎么判斷房子是不是在抵押狀態(tài)?
房產(chǎn)是當(dāng)下百姓手中的大資產(chǎn),所以買房賣房要慎之又慎,避免因此造成經(jīng)濟(jì)上的損失。小編分享經(jīng)驗(yàn),怎么查房子是否抵押。
查詢房產(chǎn)的抵押情況,最簡(jiǎn)單、快捷的辦法是查看房屋的產(chǎn)權(quán)證,如果上面記載了抵押情況(蓋章),則說明此處房產(chǎn)是有抵押的。
如果你購買的是個(gè)人二手房產(chǎn),看看房屋的產(chǎn)權(quán)證,如果有中介他們一般會(huì)提前審核,但作為個(gè)人要了解這方面的情況。
如果是開發(fā)商或企業(yè)的房產(chǎn),需要看大房照,讓法律顧問把關(guān),找律師或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙也行。
在房產(chǎn)過戶時(shí),都要先在房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)檔案,確認(rèn)房產(chǎn)的情況。
總之,在看好交易的房產(chǎn)后,要關(guān)注:
1、房產(chǎn)有沒有被抵押貸款(看房產(chǎn)證、土地證);
2、房產(chǎn)地址與房產(chǎn)證相同;
3、房產(chǎn)證上的擁有人的姓名;
4、身份證與買房人為同一人;
5、購房合同上注明如有抵押等不能過戶交易房屋的責(zé)任。
有抵押的房子是不能賣的。
一般情況下,有抵押的房產(chǎn)分為第三種情況:
1、正常抵押狀態(tài),可以在房產(chǎn)證上清晰的識(shí)別是否有抵押登記的公章以及抵押登記的基本內(nèi)容。
2、多重抵押,常常指有貸款機(jī)構(gòu)的抵押,金融公司甚至個(gè)人的抵押,
3、隱形抵押,該種抵押常常因非法行為而產(chǎn)生,比如賭博,抵債等行為,這種抵押一般無法直接判別,通常是債權(quán)人直接扣下房產(chǎn)證及其他有效證件原件。
所以如果您的房子滿足以上三種情況的任意一種,房子就處于抵押狀態(tài),也就不能出售。
以上就是小編對(duì)于[《抵押標(biāo)記在哪里查》在哪里可以查抵押標(biāo)記]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用
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