大家好今天來介紹《房貸抵押貸款》房貸抵押貸款合同怎么寫的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子抵押貸款怎么貸

房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。

房子抵押貸款的步驟：
1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。
4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。

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房屋抵押銀行貸款是什么？

一、 房屋抵押銀行貸款 是什么? 是指借款人以自有或者第三者的物業作為 抵押 。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若 購房 者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消 欠款 。 抵押 房屋貸款 實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的 商品房 屋用以抵押給 銀行貸款 的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律 法規 明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。 優點： 1、利率相對較低。由于有抵押物的存在， 房屋抵押 貸款利率 相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無 抵押貸款 ，此點優勢明顯。 2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。 3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。 4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和 工資 發放形式沒有較高要求。 5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。 6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。 7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。 8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按 借款合同 約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效 身份證 件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 缺點： 1、并不是所有的房屋都能做抵押的。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外，銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、 小產權房 、不能提供 購房合同 、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。 2、房屋評估需要借款人支付一定的評估費用。 3、具有抵押物被沒收風險。當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。 二、房屋抵押銀行貸款程序 1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶; 2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料; 3、由銀行業務經辦人員或指定的 律師 對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性; 4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同; 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續; 6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 7、請您按借款合同的規定還本付息。 4申請資料編輯 房產證 (房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的) 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 ) 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。) 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等) 申請條件： 1. 中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。 2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。 3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。 個人房產 1、 房屋產權證 、購房合同及發票原件; 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件 4、婚姻證明( 結婚 或未婚證明) 公司房產 1、房屋產權證、國有 土地使用權 證、購房合同及發票原件 2、企業法人身份證明、法人 授權委托書 、經辦人身份證原件 3、企業 營業執照 復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章) 4、 公司章程 、股東會決議/董事會決議 在建工程 1、 土地使用證 2、建設用地規劃許可證 3、建設工程規劃許可證 4、建筑工程施工許可證 5、營業執照 6、 商品房預售許可證 房屋抵押貸款實際就是自己無法一次性承擔房款，然后向銀行借貸，但是在房貸沒還完之前房產證必須要給銀行保管。房屋抵押貸款在某一方面就解決了用戶的燃眉之急，在無法一次性付清房款的時候，尋求銀行的幫助然后剩下的錢分月還。

用房子抵押貸款怎么貸？

抵押貸款可以通過銀行或貸款平臺辦理。摩爾龍口紀念碑很好。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款。無抵押貸款，只要1天貸款，公寓店也可以申請。口碑不錯，推薦選擇！
申請抵押貸款，需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實際年齡加上貸款期限不能超過65周歲；在城鎮有固定住所和常住戶口；有正當工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人信用信息良好，無不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產權清晰，符合上市交易條件，可以進入房地產市場交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計劃，已有房產證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過40年。
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以上就是小編對于[《房貸抵押貸款》房貸抵押貸款合同怎么寫]問題和相關問題的解答了，希望對你有用