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《拍賣抵押房產的規定》房產抵押拍賣法律規定

來源: 融房貸2023-03-09 07:00:01
大家好今天來介紹《拍賣抵押房產的規定》房產抵押拍賣法律規定的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

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法律分析:房產抵押貸款后貸款還不上,用于抵押貸款的房產可能會被拍賣。當借款人換不上貸款的時候,貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣,而拍賣所得的價款,用于償還貸款。需要注意的是,如果所得的價款不足以清償貸款,那么不足的那部分,貸款機構將追討。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。


房產抵押的法律規定有哪些


房產抵押的法律規定:《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權法》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的,抵押權不生效。《城市房地產抵押管理辦法》規定已共有的房地產抵押,抵押人應當事先征得其他共有的人的書面同意,即由共有人出具同意書。《房地產管理法》第四十七條房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。

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銀行貸款執行抵押物拍賣規則


法律分析:一是確定拍賣機構;二是由法院通過搖號方式確定評估機構,評估房屋價值并確定最低起拍價;三是由拍賣機構進行拍賣。如果流拍,則降價繼續拍賣;四是拍賣成交后償還貸款本息,如有剩余部分,歸還房產所有人。

法律依據:《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第三條 人民法院拍賣被執行人財產,應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。


以上就是小編對于[《拍賣抵押房產的規定》房產抵押拍賣法律規定]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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