大家好今天來介紹《按揭房如何再抵押貸款》按揭房再抵押貸款流程的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎

正在按揭的房子可以向 部分 銀行進行二次抵押貸款 。一般情況下，正在按揭的房子，房屋處于抵押狀態。在貸款未還清前，沒有房產證，借款人不能辦理房產抵押登記。故用戶不能向銀行進行抵押貸款。目前僅有部分商業銀行支持辦理房屋二次抵押貸款，在有擔保組織的情形下對已經辦理房貸的住房進行轉按揭、贖樓等業務。

房屋二次抵押的條件

1 、必須是有較大發展潛力的住房：二次抵押貸款的房屋 ，須經銀行評估后認為其有相當大的潛質，交通發達，設備完善，升值空間大；

2 、必須是現房：二次抵押的房屋必須是抵押后即可入住或的房子；

3 、使用中國銀行抵押貸款購買的一手房 ：不允許在其他商業銀行抵押貸款購買的一手房或二手房；

4 、辦理抵押登記：銀行與抵押人之間辦好抵押登記， 使之銀 行 成為實際 抵押權人 ；

5 、房屋已辦理保險 ：二次抵押須購買保險，并 且由中國銀行執管保險單 的 正本 。

按揭房抵押貸款怎么貸

您的瀏覽器不支持HTML5視頻按揭房貸款有以下幾個步驟：
1. 貸款機構選擇：
如果你想借房子作抵押，你必須首先選擇合適的貸款機構。現在有很多機構提供貸款，比如大型銀行和信貸公司。銀行貸款相對安全可靠，貸款利率低，但審計嚴格，速度慢。而信貸公司的審計更寬松、快捷，貸款利率更高。需要辦理房地產抵押貸款的，可以根據自己的需要選擇。
2. 填寫抵押貸款申請表并提交相關材料：
貸款機構選擇好后，您可以準備個人身份證、戶口簿、結婚證、房產證、收入證明等相關材料，提交貸款機構申請貸款，同時填寫《抵押貸款申請表》，特別是解釋貸款目的。
3. 初步審計：
然后，銀行和其他貸款機構將審查其貸款信息和貸款資格，一旦符合該機構的貸款申請條件，將予以批準。
4. 財產評估：
經批準后，貸款人將指定經批準的評估機構對抵押物的價值進行評估。申請人需支付相關評估費，評估費將根據地區收取。
5. 批準貸款并簽署抵押合同：
評估結果出來后，貸款機構將根據提交的資料和評估報告，繼續確認與貸款有關的金額、期限、利率和還款方式，雙方達成協議后可簽訂抵押貸款合同。
6. 抵押登記和貸款：
貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當事人，即借款人和銀行等貸款機構需要到當地房地產中心辦理房屋抵押登記備案。這些程序完成后，銀行指定的金融機構將貸款給借款人。
拓展資料
一、第二次抵押貸款的要求是什么？
1. 能夠辦理二次抵押貸款的房屋一般具有較好的保值增值空間。因此，建筑的地理位置、周邊配套要好于少數。用于第二次抵押貸款的房屋必須是現有房屋，而不是預期房屋。
2. 借款人資信良好，現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。借款人必須有穩定的收入，能夠在償還現有貸款的同時按時償還新貸款。
3. 在正常情況下，可辦理第二筆抵押貸款的銀行與可辦理第一筆抵押貸款的銀行相同。在某些情況下，銀行將要求借款人按照規定購買保險。在申請第二筆抵押貸款時，通常要求第一筆貸款在一定年限內按時償還，例如，中國銀行要求2年。

按揭的房子還可以再抵押貸款嗎？

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩余價值。
需要注意的是，并非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，并且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那么通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
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