大家好今天來介紹《借款抵押登記證明》房產(chǎn)抵押登記證明去哪里開的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

如何用房子抵押貸款?

1.你需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù):貸款申請(qǐng)、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
2.貸前銀行審批:對(duì)用戶提交的銀行貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料進(jìn)行審批和審核。
3.其他手續(xù):用戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的登記備案。
4.銀行發(fā)放貸款:審批通過后，銀行會(huì)將貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)信息告知用戶，銀行會(huì)與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。
5.還款:用戶應(yīng)按合同約定的時(shí)間每月償還本息。
信息:申請(qǐng)按揭貸款的注意事項(xiàng):
①貸款第一年內(nèi)不提前還款:按照公積金貸款，一年后還部分貸款，貸款金額要超過6個(gè)月還款期。
②還清貸款后，別忘了取消房貸。當(dāng)你還清全部貸款本息后，銀行持有的貸款協(xié)議證明和抵押物，可以到區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)所在地注銷。
③不要丟失借款合同和借條。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)妥善保管。
④具備合法的住房條件，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有有效的購買合同；以新購房屋作為抵押的，具有合法有效的購房合同，且購房期限不超過10年，購買該房屋應(yīng)支付不低于30%的首付款；已購買并獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款一年以上。最后，別忘了向當(dāng)?shù)劂y行查詢:如果你不能在貸款期限結(jié)束前償還債務(wù)，不要對(duì)自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。如果銀行核實(shí)貸款本息沒有拖欠，工行將接受您的貸款展期申請(qǐng)。

房子抵押貸款了 可以去辦理房產(chǎn)證明嗎

房子抵押貸款了是不可以辦理房產(chǎn)證明（房產(chǎn)證）的，需要取回抵押登記辦理抵押登記注銷手續(xù)才能辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證辦理的手續(xù)：
1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；
2、向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批；
3、直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
4、貸款銀行按借款合同約定；
5、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按期歸還貸款本息；
6、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”；
7、取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)；
8、辦理房產(chǎn)證。

請(qǐng)問銀行在房產(chǎn)證上作抵押登記的過程誰去辦理？我去房管局辦還是銀行辦？

辦理房屋抵押貸款，房產(chǎn)證不一定會(huì)押給銀行，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，房產(chǎn)證仍會(huì)放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。

貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章。

材料：辦理時(shí)，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。當(dāng)然，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場(chǎng)一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。

房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件：

1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3．房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

4．房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

6．房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；

7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

8．所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

擴(kuò)展資料

房屋抵押銀行貸款注意事項(xiàng)

1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的二分之一;

2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

4、一般貸款下來要1個(gè)月左右。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)抵押

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