大家好今天來(lái)介紹《怎么讓房本不可抵押》怎么防止個(gè)人拿房本抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款

在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那么這個(gè)時(shí)候人們買房就是會(huì)選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，一般來(lái)說(shuō)就是會(huì)用房產(chǎn)證去抵押。下面我就來(lái)給大家介紹一下房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款。

房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規(guī)定的 其它 條件。

辦理抵押貸款的流程有哪些

1、客戶申請(qǐng)：客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng) 其他 種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同：銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款：取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付。

4、貸后檢查：對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;

提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

總結(jié)：關(guān)于房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，首先要弄清楚來(lái)房產(chǎn)證的一些作用，同時(shí)還要了解清楚申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款都需要哪些條件。

房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人 房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么

如果需要向一個(gè)人借錢，但是對(duì)方對(duì)自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說(shuō)把房產(chǎn)證抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人，另外對(duì)于房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么都是需要知道。

如果需要向一個(gè)人借錢，但是對(duì)方對(duì)自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說(shuō)把 房產(chǎn)證 抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人，另外對(duì)于房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么都是需要知道，畢竟房產(chǎn)證可是直接關(guān)乎著房子產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題，了解相關(guān)的事項(xiàng)終歸不會(huì)有錯(cuò)，免得吃虧上當(dāng)。

房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人

房產(chǎn)抵押 給個(gè)人的流程是：簽訂抵押借款協(xié)議、辦他項(xiàng)權(quán)利登記、收存它項(xiàng)權(quán)證。

1、簽訂抵押借款協(xié)議。雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

2、辦他項(xiàng)權(quán)利登記。到 房產(chǎn)局 辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分 抵押房 屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

3、收存它項(xiàng)權(quán)證。辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后， 貸款人 收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無(wú)法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么

1、房產(chǎn)部門人士指出，隨著市民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益頻繁，用房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押的情況越來(lái)越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時(shí)候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案。

2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”；有借款給別人時(shí)時(shí)，應(yīng)不為高額利潤(rùn)所誘惑，更不能單憑 房屋產(chǎn)權(quán)證明 和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為 房地產(chǎn) 權(quán)利人。

3、銀行 信貸 人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對(duì)貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對(duì)姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對(duì)照片。

對(duì)于房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人，房產(chǎn)證抵押給個(gè)人注意什么，上面的介紹已經(jīng)是非常清晰明了了。對(duì)于房產(chǎn)證的抵押應(yīng)該要按照相應(yīng)的流程和步驟去進(jìn)行操作，而且房產(chǎn)證是非常重要的物件，所以不能夠隨隨便便的給別人，就算是進(jìn)行房產(chǎn)證抵押也應(yīng)該在上面明確的標(biāo)注，防止對(duì)方拿房產(chǎn)證做一些非法的事情。

房產(chǎn)證抵押需要哪些條件？

貸款人所具備的條件:首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房產(chǎn)的條件:

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

以上就是小編對(duì)于[《怎么讓房本不可抵押》怎么防止個(gè)人拿房本抵押]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用