大家好今天來介紹《美國個人ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ä½™é¡ã€‹ç¾Žåœ‹ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾åˆ©çŽ‡çš„相關å•é¡Œï¼Œå°ç·¨å°±ä¾†çµ¦ä½ 解ç”一下,以下是å°ç·¨å°æ¤å•é¡Œçš„æ¸ç´æ•´ç†ï¼Œä¾†çœ‹çœ‹å§
åƒè€ƒå¾·åœ‹ã€ç¾Žåœ‹ã€æ–°åŠ å¡ç‰åœ‹å®¶ä»¥åŠè‡ºç£ã€é¦™æ¸¯åœ°å€çš„ä½æˆ¿æ”¿ç–å’Œå¸‚å ´ç‹€æ³ï¼Œè«‡ä¸€è«‡ä½ å°ç•¶å‰ä¸åœ‹å…§åœ°çš„ä½æˆ¿æ”¿
  一ã€åŸºæœ¬æƒ…æ³
  德國ç¾æœ‰äººå£ç´„8100è¬ï¼Œ1995年人å‡GDP26000美元(西德),1989å¹´ç§äººæ¶ˆè²»ä¸ç´„有18.4%用于ä½æˆ¿æ¶ˆè²»ã€‚在統一之åŽçš„å年里,ä½å®…投資å GDP的比é‡ä¸€ç›´ä¿æŒåœ¨6%å·¦å³ã€‚德國的ä½æˆ¿é¡žåž‹ä¸»è¦æœ‰å°å–®é–“ã€å‡ºç§Ÿçš„單元房ã€ç¨å®…和大型別墅。二戰åŽï¼Œå¦‚åŒå¤§å¤šæ•¸è¥¿æ國家一樣,西德經æ·äº†å¾ˆé•·çš„ä½æˆ¿åŒ±ä¹æ™‚期。進入60ã€70年代,在生育高峰期出生的人已長大æˆå®¶ä»¥åŠç§»æ°‘的增多ç‰éœ€è¦ä½æˆ¿ã€‚為æ¤ï¼Œå¾·åœ‹æ”¿åºœå’Œæ°‘é–“ä½æˆ¿æ©Ÿæ§‹ä½œå‡ºäº†æ¥µå¤§çš„努力,克æœäº†å¾ˆå¤šå›°é›£ï¼ŒæˆåŠŸåœ°è§£æ±ºäº†å¤§éƒ¨åˆ†å±…æ°‘çš„ä½æˆ¿å•é¡Œã€‚æ±ã€è¥¿å¾·åˆå¹¶ä»¥åŽï¼Œå¤§é‡çš„原æ±å¾·å±…民涌入西德,åˆçµ¦æ–°è¯é‚¦æ”¿åºœå¸¶ä¾†ä½æˆ¿å•é¡Œã€‚1988å¹´åˆè‡³1994年底,原西德地å€çš„居民增長了約400è¬äººã€‚大é‡çš„需求刺激了建房速度,1989年以åŽå»ºæˆ¿æ•¸é‡æ€¥åŠ‡ä¸Šå‡ï¼Œ1992年僅在原西德地å€å»ºæˆçš„ä½å®…就大約有375000套,1994年超éŽ480000套。åŒæ™‚,政府調整建房政ç–,將原æ±å¾·åœ°å€çš„ä½æˆ¿ä¿®å¾©ä½œç‚ºé‡é»žï¼Œé€šéŽâ€œå¾©èˆˆè²¸æ¬¾â€å’Œâ€œä¿ƒé€²è¨ˆåŠƒâ€ç‰æ–¹å¼çµ¦äºˆæ´åŠ©ï¼Œå¾ž1990å¹´åˆåˆ°1995年,修復并é”到ç¾ä»£åŒ–水平的ä½å®…ç´„200è¬å¥—。1995年德國ä½æˆ¿å·²é”3499è¬å¥—,ä½å®…é¢ç©è¥¿éƒ¨åœ°å€äººå‡35平方米,æ±éƒ¨åœ°å€äººå‡ç‚º28平方米。1998年底,全德國ä½å®…å·²é”3800è¬å¥—,人å‡é¢ç©36平方米。隨著ä½æˆ¿æ•¸é‡çš„å¢žåŠ ï¼Œè³ªé‡ä¹Ÿå¤§å¹…度æ高,ç¾å¾·åœ‹çš„ä½æˆ¿95%以上的ä½å®…有洗澡間,90%以上的ä½å®…有集ä¸ä¾›æš–。
  德國自有ä½æˆ¿çš„比率一直比較低。從1995年的統計資料來看,自有ä½æˆ¿38%,出租房62%,其ä¸ç§äººå‡ºç§Ÿæˆ¿36%,社會出租房26%。大大低于英ã€æ³•ç‰å…¶ä»–æ洲國家,也低于æ盟和æ洲國家的平å‡æ°´å¹³ã€‚æ盟國家平å‡è‡ªæœ‰ä½æˆ¿56%,æ洲國家平å‡è‡ªæœ‰ä½æˆ¿65%。最近幾年這一比率沒有大的變化。自有ä½æˆ¿çŽ‡ä½Žï¼Œé™¤æ·å²ã€æ°‘æ—ç¿’æ…£ç‰å¤–,ä½æˆ¿è³ªé‡å¥½ï¼Œæˆæœ¬é«˜å°Žè‡´æˆ¿åƒ¹å¤ªé«˜æ˜¯ä¸»è¦çš„åŽŸå› ã€‚åœ¨å¾·åœ‹ï¼Œä¸€èˆ¬æˆ¿åƒ¹æ¯å¹³æ–¹ç±³2000-8000馬克,人å‡æ”¶å…¥æ¯æœˆ4000-5000馬克。如果一個月收入10000馬克的家åºæƒ³è³¼ä¸€å¥—150平方米,æ¯å¹³æ–¹ç±³5000馬克的ä½æˆ¿ï¼Œç´„需7ã€8年的總收入æ‰èƒ½è²·å¾—起。
  å°å¤šå女家åºã€æ®˜ç–¾äººã€è€å¹´äººå’Œä½Žæ”¶å…¥å±…民,德國政府是通éŽå»ºé€ ç¦åˆ©ä½æˆ¿ä¾†è§£æ±ºä»–們的ä½æˆ¿ã€‚在原西德地å€ï¼Œå‡ºç§Ÿä½å®…ä¸ç´„16%是ç¦åˆ©ä½æˆ¿ã€‚凡收入ä¸è¶³ä»¥ç§Ÿè³ƒé©ç•¶ä½æˆ¿çš„居民按法律è¦å®šéƒ½æœ‰æ¬Šå¾—到ä½æˆ¿è£œè²¼ã€‚補貼一般由è¯é‚¦æ”¿åºœå’Œå·žæ”¿åºœå„è² æ“”ä¸€åŠã€‚1994年,ä½æˆ¿è£œè²¼æ›¾é«˜é”70億馬克。
  二ã€å¾·åœ‹çš„ä½å®…金èžé«”制
  德國的ä½å®…金èžç›¸ç•¶ç™¼é”,具有以ä¸å¤®éŠ€è¡Œç‚ºæ ¸å¿ƒã€å•†æ¥éŠ€è¡Œç‚ºä¸»é«”,專æ¥éŠ€è¡Œå’Œå…¶ä»–金èžæ©Ÿæ§‹å¹¶å˜ã€å…±åŒç™¼å±•çš„金èžæœå‹™é«”系。到1998年底,德國銀行總數é”3403家,下屬分行和營æ¥ç¶²é»žæœ‰5è¬å¤šå€‹ï¼Œå¹³å‡æ¯åƒäººå°±æ“有一個營æ¥é»žï¼Œå¯†åº¦è¦é«˜äºŽåŒç‰çš„發é”國家。
  德國的ä¸å¤®éŠ€è¡Œæ˜¯â€œå¾·æ„å¿—è¯é‚¦éŠ€è¡Œâ€ï¼Œä¸»è¦è² 責管ç†åœ‹å®¶ç¶“濟活動ä¸çš„貨幣æµé€šå’Œä¿¡è²¸ä¾›æ‡‰ï¼Œä¿è‰è²¨å¹£çš„ç©©å®šï¼Œå¹¶è² è²¬åœ‹å…§å¤–è²¡æ”¿é‡‘èžå¾€ä¾†çš„çµç®—æ¥å‹™ã€‚在ä¸å¤®éŠ€è¡Œçš„監ç£ç®¡ç†ä¸‹ï¼Œå•†æ¥éŠ€è¡ŒæŒ‰å…¶æ¥å‹™èŒƒåœåŠƒåˆ†ç‚ºå…©å¤§é¡ž:
  一是全能銀行。主è¦å¾žäº‹æ¯”較全é¢çš„金èžæœå‹™æ¥å‹™ï¼ŒåŒ…括å¸æ”¶ä¸çŸæœŸå’Œé•·æœŸå„²è“„å˜æ¬¾ï¼›å»ºç«‹é•·æœŸå°ˆé …基金;發行å„種投資è‰åˆ¸ï¼›æä¾›ä¸çŸæœŸå’Œé•·æœŸè²¸æ¬¾ï¼›å¾žäº‹è‰åˆ¸è²·è³£æ¥å‹™å’Œå…¶å®ƒé‡‘èžæœå‹™ã€‚全能銀行有ä¸åŒçš„所有制形å¼ï¼Œå¦‚ç§äººå•†æ¥éŠ€è¡Œã€åˆä½œéŠ€è¡Œå’Œå…¬ç‡ŸéŠ€è¡Œç‰ã€‚
  二是專æ¥éŠ€è¡Œã€‚主è¦å¾žäº‹å°ˆé …金èžæœå‹™ï¼Œä¹Ÿåˆ†ç§ç‡Ÿå’Œå…¬ç‡Ÿã€‚分營銀行是按政府特定法律建立的,其功能和ç§ç‡ŸéŠ€è¡Œä¸€æ¨£ï¼Œåªä¸éŽæœå‹™äºŽæ”¿åºœç‰¹å®šçš„政ç–目標,并由政府承擔其債務。
  在德國從事ä½å®…信貸的金èžæ©Ÿæ§‹å¾ˆå¤šï¼Œä¸»è¦åŒ…括儲蓄銀行ã€æŠµæŠ¼éŠ€è¡Œã€ä½æˆ¿èˆ‡äº’助儲蓄銀行ã€ä¿¡è²¸åˆä½œç¤¾ã€ä¿éšªå…¬å¸ã€å•†æ¥éŠ€è¡Œå’Œç‰¹åˆ¥ä¿¡è²¸éŠ€è¡Œç‰ã€‚å…¶ä¸ï¼Œä½æˆ¿äº’助儲蓄銀行以ç¨ç‰¹çš„èžè³‡æ©Ÿåˆ¶ï¼Œåœ¨ä½æˆ¿æŠµæŠ¼å¸‚å ´ä¸Šå 有é‡è¦çš„ä½ç½®ã€‚
  據德國的有關å²æ–™è¨˜è¼‰ï¼Œé€™ç¨®è‡ªæ„¿äº’助儲蓄的èžè³‡æ–¹å¼å¯¦éš›ä¸Šèµ·æºäºŽä¸åœ‹ã€‚大約在公元å‰200年,ä¸åœ‹æ¼¢æœä¸€ä½å«PongKung官員創辦了世界上第一家互濟儲蓄會。åŽä¾†ï¼Œé€™ç¨®äº’æ¿Ÿæ–¹å¼å‚³æ’到æ洲,1885年德國建立了第一家ä½å®…互助儲蓄銀行。其最åˆçš„ç†å¿µå°±æ˜¯å¤§å®¶å…±åŒé›†è³‡å»ºæˆ¿è³¼æˆ¿ã€‚這種自愿ã€äº’助儲蓄的èžè³‡å„ªå‹¢æ˜¯é¡¯è€Œæ˜“è¦‹çš„ï¼Œä¾‹å¦‚ï¼Œä¸€æ£Ÿæˆ¿çš„åƒ¹æ ¼æ˜¯1000馬克,10個人æ¯äººå¹´å„²è“„為100馬克,所集資金ä¸åƒ…å¯ä»¥ä¿éšœ10年內人人都æ“有自己的ä½æˆ¿ï¼Œé‚„å¯ä»¥ä½¿äººå‡è³‡æœ¬ç©ç´¯ç‰å¾…的期é™å¾ž10å¹´é™ä½Žè‡³5.5年。為了鼓勵這種民間發起的ä½å®…互助儲蓄,德國政府采å–了多種çŽå‹µæ”¿ç–,包括è¨ç«‹ä½å®…儲蓄çŽå‹µé‡‘和雇員儲蓄çŽé‡‘以åŠè·å·¥è³‡ç”¢ç©ç´¯çŽé‡‘,如1997年年收入5è¬é¦¬å…‹çš„個人儲戶(夫妻儲蓄10è¬é¦¬å…‹),å¯ç²å¾—ä½å®…儲蓄10%çš„ä½å®…儲蓄çŽå‹µé‡‘,個人ä½å®…儲蓄çŽé‡‘的最高é¡ç‚º800馬克,夫妻為1600馬克。æ¤å¤–,雇主還è¦åœ¨é›‡å“¡çš„ä½å®…儲蓄賬戶里æ¯å¹´å˜å…¥936馬克作為è·å·¥è³‡ç”¢ç©ç´¯çŽé‡‘。國家還è¦å°è·å·¥ç©ç´¯(936馬克)給予10%的雇員儲蓄çŽé‡‘。多種çŽå‹µå’Œç¨…收政ç–çš„é‹ç”¨ï¼Œèª¿å‹•äº†å±…æ°‘åƒåŠ ä½æˆ¿å„²è“„çš„ç©æ¥µæ€§ï¼Œå¸å¼•å¤§é‡çš„社會閑散資金æµå‘ä½å®…儲蓄。
  在資金的é‹ç”¨ä¸Šï¼Œå¾·åœ‹ä½å®…互助儲蓄銀行為了ä¿éšœä½æˆ¿å„²è“„資金在使用ä¸çš„公平和安全性,除了按常è¦å¯©æŸ¥å€Ÿæ¬¾çš„æ”¯ä»˜èƒ½åŠ›å¤–ï¼Œé‚„æœ‰ä¸€å¥—åš´æ ¼çš„å€Ÿæ¬¾äººè³‡æ ¼è©•å®šæ¨™æº–ï¼Œå…·é«”åŒ…æ‹¬:①最低å˜æ¬¾é¡ã€‚凡需è¦ç²å¾—低æ¯çš„è²¸æ¬¾è€…ï¼Œå¿…é ˆæŒ‰å„²è²¸åˆåŒå®šæœŸäº¤ç´å„²è“„金,先履行儲蓄義務,并滿足最低å˜æ¬¾é¡è¦æ±‚,å³åªæœ‰ç•¶å„²è“„é”到所需貸款é¡çš„40-50%時,åƒåŠ 儲蓄至少2年以上,æ‰æœ‰è³‡æ ¼å¾—到所需的貸款。②評估值。德國ä½å®…儲蓄銀行æ¯æœˆå°ä½æˆ¿çš„çŽé‡‘ç©ç´¯ç‹€æ³å’Œå°ä½æˆ¿å„²è“„çš„è²¢ç»é€²è¡Œè©•ä¼°ï¼Œå¹¶ä»¥è©•ä¼°å€¼çš„é«˜ä½Žä¾†ç¢ºå®šå€Ÿæ¬¾äººçš„è³‡æ ¼å’Œè²¸æ¬¾çš„åˆ†é…é †åºã€‚這樣ä¿è‰æ¯å€‹å„²æˆ¶éƒ½èƒ½å¾—到公æ£ã€å¹³ç‰çš„é…貸機會。
  截至1998年底,德國ä½å®…抵押貸款余é¡é”到1.98è¬å„„馬克,å 全社會未清償還債務余é¡çš„20%å·¦å³ï¼Œç™¼é”çš„æŠµæŠ¼å¸‚å ´ç‚ºä½å®…產æ¥çš„發展æ供了充足的資金。
  德國ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾çš„èžè³‡å®‰æŽ’別具特色,其特點在于很少有人能從一家金èžæ©Ÿæ§‹ç²å¾—購房所需的全部貸款。通常,居民購房貸款是這樣組æˆçš„:55%來自抵押銀行或儲蓄銀行,15%來自ä½æˆ¿äº’助儲蓄銀行,20%來自商æ¥è²¸æ¬¾ï¼Œå…¶å®ƒä¾†è‡ªå®¶åºç©ç´¯ã€‚這種多元化的èžè³‡å®‰æŽ’,一方é¢æœ‰åˆ©äºŽé‡‘èžæ©Ÿæ§‹åˆ†æ•£é¢¨éšªï¼›å¦ä¸€æ–¹é¢ä¹Ÿæ˜¯å¾·åœ‹äººç²¾äºŽå°ä¿¡ç”¨è²¸æ¬¾å·¥å…·çš„é¸æ“‡ã€‚
  目å‰ï¼Œå¾·åœ‹å±…民使用的主è¦ä½å®…金èžå·¥å…·å¦‚下:
  1.第一抵押貸款。主è¦ç”±æŠµæŠ¼éŠ€è¡Œå’Œå„²è“„銀行æ供,多為å¯èª¿æ•´åˆ©çŽ‡ï¼Œè²¸æ¬¾æˆ¿ç”¢åƒ¹å€¼æ¯”為50-60%,期é™ç‚º20-30年,銀行å°æŠµæŠ¼è³‡ç”¢æ“有第一處置權。
  2.第二抵押貸款。主è¦ç”±ä½æˆ¿å„²è“„å”會æ供,一般期é™ç‚º6-18年,平å‡æœŸé™ç‚º11年,貸款利率低且固定ä¸è®Šã€‚這主è¦å¾—利于會員較低的儲蓄利率。
  3.浮動利率的çŸæœŸæŠµæŠ¼æˆ–無抵押貸款。由于德國ä¸å…許金èžæ©Ÿæ§‹å‘購房者æä¾›100%çš„æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ï¼Œå› æ¤ï¼Œç•¶è³¼æˆ¿è€…個人資產和儲蓄ä¸è¶³ï¼Œä»¥ä¸Šå…©ç¨®æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ä»ä¸èƒ½æ»¿è¶³éœ€è¦æ™‚,人們å¯ä»¥å€ŸåŠ©äºŽé€™ç¨®çŸæœŸçš„輔助貸款。這多種貸款由商æ¥éŠ€è¡Œå’Œä¿éšªå…¬å¸æ供,利率隨行就市,常常ä¸éœ€è¦æŠµæŠ¼å’Œæ“”ä¿ã€‚
  4.低æ¯ã€ç„¡æ¯è²¸æ¬¾ã€‚主è¦ç”±å…¬ç‡ŸæŠµæŠ¼éŠ€è¡Œå’Œå„²è“„銀行å‘低收入者ã€æ®˜ç–¾äººã€å¤šå女家åºå’Œå»ºç‘社以åŠä½å®…çš„éžç‡Ÿåˆ©çµ„ç¹”æ供。
  德國ä½å®…金èžå·¥å…·å¤šæ¨£åŒ–和多種èžè³‡å®‰æŽ’,盡管看起來有點復雜,但是它促進了å„金èžæ©Ÿæ§‹åœ¨ä½å®…æŠµæŠ¼å¸‚å ´å…¬å¹³ç«¶çˆï¼Œä¸æ–·æ”¹å–„金èžæœå‹™ã€‚如德國的抵押銀行ã€ä½æˆ¿äº’助儲蓄銀行ã€å•†æ¥éŠ€è¡Œå’Œä¿éšªå…¬å¸ä¹‹é–“,å‡æœ‰å¯†åˆ‡å”調與åˆä½œï¼Œå¹¶ç‚ºå®¢æˆ¶æ供“一攬åä½å®…金èžæœå‹™â€ã€‚客戶åªéœ€é€²ä¸€å®¶éŠ€è¡Œï¼Œæ交一份申請ã€æŽ¥å—一次審查和簽署一個åˆç´„,å³å¯å¾žå¹¾å€‹ç›¸é—œé‡‘èžæ©Ÿæ§‹åŒæ™‚ç²å¾—所需全部貸款。
  德國的ä½å®…金èžæ”¿ç–ã€å·¥å…·å’Œæœå‹™ï¼Œå°å±…民消費有著ä¸å¯ä½Žä¼°çš„影響。多年來比較低的貸款/ä¸å‹•ç”¢åƒ¹å€¼æ¯”çŽ‡ï¼Œåš´æ ¼çš„è³‡ä¿¡å¯©æŸ¥å’Œæ¯”è¼ƒä½Žçš„é€šè²¨è†¨è„¹çŽ‡ï¼Œåœ¨ä¸€å®šç¨‹åº¦ä¸Šéƒ½åˆ¶ç´„äº†å±…æ°‘è³¼æˆ¿çš„ç©æ¥µæ€§ã€‚而長期以來政府和å„é¡žéžè´åˆ©çµ„織以低æ¯ã€ç„¡æ¯å’Œé•·æœŸè²¸æ¬¾ç‰å¤šç¨®æ–¹å¼ï¼Œç¶æŒäº†ä¸€å€‹å¯µå¤§çš„ç§Ÿæˆ¿å¸‚å ´ã€‚é€™äº›å‡ºç§Ÿæˆ¿ç„¡è«–åœ¨è³ªé‡ã€çµæ§‹ï¼Œé‚„是社å€ç’°å¢ƒä¸Šéƒ½ä¸æ¬¡äºŽç§æœ‰ä½æˆ¿ï¼Œä¸”租金比較低。按德國的ä½å®…《租金法》,ä½æˆ¿ç§Ÿé‡‘一般ä¸å¾—超éŽå®¶åºå¯¦éš›æ”¶å…¥çš„25%,但購房者æ¯æœˆè¦å°‡30%å·¦å³çš„收入用于付抵押貸款,這也是一些富裕家åºä»æ„¿ä½åœ¨å…¬ç›Šå‡ºç§Ÿæˆ¿é‡Œå’Œâ€œè²·æˆ¿ä¸å¦‚租房â€çš„åŽŸå› æ‰€åœ¨ã€‚
  三ã€å¾·åœ‹å®Œå–„的金èžé«”系有以下幾個é‡è¦ç‰¹å¾:
  1.建立多元化的ä½å®…èžè³‡æ©Ÿåˆ¶ã€‚éŽåŽ»ï¼Œä¸€æ到德國的ä½å®…金èžé«”制,人們比較é‡è¦–“儲貸åˆåŒâ€å¥‘ç´„åž‹èžè³‡ã€‚其實,這åªæ˜¯å¾·åœ‹ä½å®…金èžé«”系的一部分。å°é–‰å¼çš„ä½å®…儲蓄盡管在ä½å®…金èžé«”ç³»ä¸æœ‰è‘—ä¸å¯ä½Žä¼°çš„作用,但是它所æ供的資金畢竟是有é™çš„。åªæœ‰å»ºç«‹å¤šå…ƒåŒ–çš„èžè³‡æ©Ÿåˆ¶ï¼Œå°‡å¥‘ç´„åž‹èžè³‡èˆ‡å•†æ¥æ€§çš„儲蓄èžè³‡çµåˆèµ·ä¾†ã€å°‡ä½å®…金èžèˆ‡æ•´å€‹é‡‘èžå¸‚å ´è¯ç³»èµ·ä¾†ï¼Œç›¸äº’å”調,æ‰èƒ½ä½¿ä¹‹ç™¼æ®æ›´æœ‰æ•ˆçš„作用,為ä½å®…投資和消費æ供充足的資金支æŒã€‚
  2.ä½æˆ¿äº’助儲蓄應éµå¾ªè‡ªæ„¿å’Œæ©Ÿæœƒå‡ç‰åŽŸå‰‡ã€‚德國的ä½æˆ¿äº’助儲蓄實行自愿ã€å¹³ç‰ã€äº’åˆ©äº’æƒ çš„åŽŸå‰‡ï¼Œæ—¢ä¿éšœäº†æ‰€æœ‰éœ€è¦è³¼æˆ¿è€…都有機會åƒåŠ ä½æˆ¿ä½Žæ¯å„²è“„,并按其å°ä½æˆ¿å„²è“„çš„è²¢ç»ä¾†ç¢ºå®šç²å¾—è²¸æ¬¾è³‡æ ¼ï¼Œä¿éšœäº†å„²è“„與貨款權利與義務å°ç¨±å’Œå„²æˆ¶ä¹‹é–“機會å‡ç‰ã€‚相比之下,我國的ä½æˆ¿å…¬ç©é‡‘制度實行強制性儲蓄,強制讓一部分人åƒåŠ ä½æˆ¿å„²è“„,æ§è¦–性將å¦ä¸€éƒ¨åˆ†äºº(如城鎮個體勞動者ã€è‡ªè¬€è·æ¥è€…ç‰éžåœ‹æœ‰å–®ä½è·å·¥)排斥在政ç–性èžè³‡é«”制之外,這既ä¸ç¬¦åˆç¶“濟轉型期ä¸åœ‹å¤šå…ƒåŒ–的經濟çµæ§‹ã€å¤šå…ƒåŒ–的消費需求,也有礙公平原則的實ç¾ã€‚而在個人儲蓄ç©ç´¯è¼ƒä½Žçš„情æ³ä¸‹ï¼Œç„¡é™åˆ¶ç™¼æ”¾å€‹äººè²¸æ¬¾ï¼Œå¿…然導致貸款人å°ä½Žæ¯æ¬¾çš„éŽåº¦éœ€æ±‚,使ä½å®…å…¬ç©é‡‘在較çŸçš„時間內資金耗盡,使眾多儲戶失去享å—低æ¯è²¸æ¬¾æ©Ÿæœƒã€‚
  3.開辟éˆæ´»å¤šæ¨£çš„儲蓄å“種,實行多種利率,并輔助于儲蓄çŽå‹µæ–¹å¼ã€ç¨…收減å…ç‰å¤šç¨®æŽªæ–½ï¼Œèª¿å‹•å±…æ°‘åƒåŠ ä½å®…儲蓄的ç©æ¥µæ€§ã€‚在我國,é¢å°æ”¶å…¥å¤šå…ƒåŒ–ã€éœ€æ±‚多樣化和æ“有消費主權的經濟人,政府ä¸èƒ½å†æ²¿ç”¨ç°¡å–®è¡Œæ”¿å¹²é 和管ç†æ–¹å¼ï¼Œå¼·åˆ¶æ€§çš„讓人們åƒåŠ ä½æˆ¿å„²è“„或多出一點錢,而應å¸æœƒç”¨å¸‚å ´ç¶“æ¿Ÿçš„æ–¹æ³•ä¾†å¼•å°Žå±…æ°‘çš„å„²è“„ã€æ¶ˆè²»å’ŒæŠ•è³‡ï¼Œå¹«åŠ©å±…æ°‘é€æ¥åœ°å¯¦ç¾æ¶ˆè²»çš„å‡ç´šæ›ä»£ã€‚政ç–性ä½æˆ¿å„²è“„æ‡‰æ ¹æ“šå±…æ°‘ä¸åŒçš„需求è¨è¨ˆä¸åŒåˆ©çŽ‡ã€å„ªæƒ 政ç–的儲蓄å“種,如:å°éœ€è¦è³¼æˆ¿çš„儲戶,è¨ç«‹å¸‚å ´åŒ–åˆ©çŽ‡çš„å„²è“„ï¼Œä¿è‰å±…æ°‘åƒåŠ ä½æˆ¿å„²è“„å¯ä»¥å¾—到與其他儲蓄ç‰é¡çš„利æ¯æ”¶å…¥ï¼Œæˆ–è¨ç«‹æ¸›å…利æ¯ç¨…çš„ä½æˆ¿å„²è“„,以鼓勵居民åƒåŠ ä½æˆ¿å„²è“„ï¼›å°éœ€è¦æ‰¶æŒçš„收入群體(ä¸ç‰å下和低收入戶),政府還å¯ç”¨ä½æˆ¿åŸºé‡‘è¨ç«‹å°ˆé …利æ¯è£œè²¼ï¼Œç‚ºä»–們購房æ供低æ¯è²¸æ¬¾ï¼Œæˆ–為開發商興建é¢å‘ä¸ä½Žæ”¶å…¥çš„出租房æ供長期貸款,改變目å‰æ³›ç”¨â€œä½Žå˜ä½Žè²¸â€ã€åˆ©æ¯æš—補å°è±¡ä¸æ˜Žç¢ºåŠå°æ”¶å…¥åˆ†é…çš„è² æ•ˆæ‡‰ã€‚
為什么美國ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æå‰å„Ÿé‚„的多
美國ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æå‰å„Ÿé‚„çš„å¤šæ˜¯å› ç‚ºæœƒæ¸›å°‘é¢¨éšªã€‚æ–‡åº«åˆ©ç”¨é•ç´„金政ç–é€²è¡Œåƒ¹æ ¼è£œå„Ÿç¾Žåœ‹é‡‘èžæ©Ÿæ§‹å¾ˆæ—©å°±æ„è˜åˆ°æå‰é‚„款å°å€‹äººä½³æˆ¿æŠµæŠ¼è²¨æ¬¾çš„經營帶來的風險,在個人ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾è‰åˆ¸åŒ–大è¦æ¨¡é–‹å±•ã€‚
哪里能找到美國ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æ·å¹´æ•¸æ“šï¼Ÿ
wind,美國,所有商æ¥éŠ€è¡Œï¼Œè³‡ç”¢ï¼Œä¸‹é¢æœ‰çš„
以上就是å°ç·¨å°äºŽ[《美國個人ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ä½™é¡ã€‹ç¾Žåœ‹ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾åˆ©çŽ‡]å•é¡Œå’Œç›¸é—œå•é¡Œçš„解ç”了,希望å°ä½ 有用