大家好今天來介紹《房貸二次抵押房貸也還不上了咋辦》房子二次抵押后房貸還不上的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款還不上怎么辦

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在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。還有一個辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。如貸款銀行向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當(dāng)于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時間來應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

用房子抵押貸款還不上怎么辦

借款人如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。
2.如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對抵押物進(jìn)行變價，拍賣，或折價處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。
【拓展資料】一、借款人是指在信貸活動中以自身的信用或財產(chǎn)作保證，或者以第三者作為擔(dān)保而從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個人。首次出現(xiàn)個人對個人（P2P）的網(wǎng)絡(luò)信貸服務(wù)平臺。這種模式由于使借貸雙方互惠雙贏，加上其高效便捷的操作方式、個性化的利率定價機(jī)制，推出后得到廣泛的認(rèn)可和關(guān)注，迅速在其他國家復(fù)制。我們團(tuán)隊(duì)看到了這種模式將對中國民間信貸及小額貸款行業(yè)帶來深遠(yuǎn)積極的影響。我們決定結(jié)合中國的社會信用狀況，利用可靠的信用審核模型和先進(jìn)的技術(shù)，創(chuàng)建了適合中國的P2P小額信貸網(wǎng)絡(luò)平臺——“借款人
二、P2P小額貸款是一種將非常小額度的貸款聚集起來借貸給有資金需求人群的一種商業(yè)模型。它的社會價值主要體現(xiàn)在滿足個人資金需求、發(fā)展個人信用體系和提高社會閑散資金利用率三個方面：1）在中國，銀行對個人信用貸款的條件要求很高，個人從銀行系統(tǒng)融資面臨很多困難，P2P小額貸款為需要資金的人提供了新的融資渠道。2）P2P小額貸款主要是以個人信用評價為基礎(chǔ)的貸款，它的發(fā)展有助于個人體現(xiàn)自身的信用價值，提高社會個人信用體系的建設(shè)。3）P2P小額貸款擴(kuò)寬了個人投資的渠道，加大了資金的流動，提高了社會閑散資金的使用率，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺的出現(xiàn)，不僅僅是一個創(chuàng)新的商業(yè)模式，它更為縮小社會貧富差距、創(chuàng)造就業(yè)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展、社會和諧作出了重大貢獻(xiàn)。
三、借款人不得利用貸款在有價證券、期貨方面進(jìn)行投機(jī)性的經(jīng)營活動；除依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人之外。其他任何單位和個人均不得用貸款從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù);依法取得房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)資格的借款人，不得用貸款從事房地產(chǎn)投機(jī)；借款人不得套取貸款用于借貸謀取非法收入，《貸款通則》規(guī)定借款人不得作為中間商在原貸款價格(利率)上再加價轉(zhuǎn)讓，抬高融資市場利率，影響金融市場的穩(wěn)定；借款人不得違反國家外?[管理的規(guī)定，使用外匯貸款，在我國的人民幣尚未完全實(shí)現(xiàn)可自由兌換前，國家仍然要對外匯資金實(shí)行監(jiān)管及對從業(yè)(外匯)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格限制，用來保證國家外匯資金流向有序和安全。

如果二次抵押房貸實(shí)在還不起了,能不能跟銀行商議先付利息再付本金？

按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，同樣，還款的方式也不能進(jìn)行改變。但是可以到銀行做部分提前還款。一定計劃改動，只能是先還清款項(xiàng)，再重新貸款的方式。

一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定后，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。
二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議：提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

以上就是小編對于[《房貸二次抵押房貸也還不上了咋辦》房子二次抵押后房貸還不上]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用