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《抵押登記流程》抵押登記的正確流程

來源: 融房貸2023-03-12 15:30:01
大家好今天來介紹《抵押登記流程》抵押登記的正確流程的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

不動產抵押登記辦理流程


不動產抵押登記辦理流程如下:
1、評估;
2、抵押登記前期準備;
3、戶經理陪同客戶辦理抵押登記;
4、客戶經理陪同客戶領取他項權證;
5、入庫。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
不能抵押登記的不動產包括什么
不能作為抵押物的不動產包括:
1、學校、醫(yī)院、國家機關、社會福利機構、宗教寺院等公共福利事業(yè)的不動產;
2、軍隊的房地產;
3、產權關系不清的房地產;
4、有產權糾紛的房地產;
5、由國家計劃即將拆遷的房地產;
6、違章建筑,或未經國家規(guī)劃部門和建設部門批準私自建設的建筑物等;
7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產;
8、沒有地上建筑物的農村集體土地;
9、已作過抵押但未經前抵押人書面同意的房地產也不能重復抵押;
10、被法院或國家司法機關裁定予以凍結、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

抵押物登記的程序是怎樣的呢


辦理抵押登記應當符合下列程序:1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;2、對抵押的土地使用權進行地價評估;3、確認土地估價結果;4、抵押雙方簽訂抵押合同;5、申請抵押登記;6、審核、登記;7、核發(fā)抵押證明書。
【法律依據】
根據《民法典》第1086條規(guī)定:父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。

房產抵押登記有哪些程序


法律分析:房地產抵押登記辦理程序如下:1、申請辦理抵押登記;2、審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;3、登記審核與登記登記機關對申請人的申請進行審核;4、核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章;等等。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。

第四十九條 房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條 房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。


以上就是小編對于[《抵押登記流程》抵押登記的正確流程]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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