大家好今天來介紹《抵押登記流程》抵押登記的正確流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

不動產(chǎn)抵押登記辦理流程

不動產(chǎn)抵押登記辦理流程如下：
1、評估；
2、抵押登記前期準(zhǔn)備；
3、戶經(jīng)理陪同客戶辦理抵押登記；
4、客戶經(jīng)理陪同客戶領(lǐng)取他項權(quán)證；
5、入庫。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
不能抵押登記的不動產(chǎn)包括什么
不能作為抵押物的不動產(chǎn)包括：
1、學(xué)校、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺院等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)；
2、軍隊的房地產(chǎn)；
3、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)；
4、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)；
5、由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)；
6、違章建筑，或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物等；
7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)；
8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地；
9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押人書面同意的房地產(chǎn)也不能重復(fù)抵押；
10、被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

抵押物登記的程序是怎樣的呢

辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明；2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估；3、確認(rèn)土地估價結(jié)果；4、抵押雙方簽訂抵押合同；5、申請抵押登記；6、審核、登記；7、核發(fā)抵押證明書。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第1086條規(guī)定：父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。

房產(chǎn)抵押登記有哪些程序

法律分析：房地產(chǎn)抵押登記辦理程序如下：1、申請辦理抵押登記；2、審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；3、登記審核與登記登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審核；4、核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

第五十條 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

以上就是小編對于[《抵押登記流程》抵押登記的正確流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用