大家好今天來介紹《房屋沒有抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎》房產(chǎn)證辦理抵押后怎么拿回來的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《房屋沒有抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎》房產(chǎn)證辦理抵押后怎么拿回來

來源: 融房貸2023-03-12 16:30:01
大家好今天來介紹《房屋沒有抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎》房產(chǎn)證辦理抵押后怎么拿回來的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

沒有房產(chǎn)證可以抵押登記嗎


不可以,我國的《物權法》規(guī)定不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件的,房子的登記是需要房產(chǎn)證的。房地產(chǎn)抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。也就是說沒有房產(chǎn)證是不能進行抵押登記的。

房產(chǎn)證抵押貸款銀行哪個好?

1、農(nóng)業(yè)銀行。銀行房子典當借貸要求房子的年限在20年之內(nèi);房子的面積要大于50平米;房子要有較強的變現(xiàn)才能。銀行房產(chǎn)典當借貸價值額度房子評價值的70%。新房借貸的借貸期限最長不超越30年,二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行。

2、民生銀行。商貸通,期限36個月,每月還息。一年還次本金,評價值的7成。面積為70平米以上,年限為2000年完成(單個房產(chǎn)單個對待),基準上浮10%-30%.,2000年曾經(jīng)的利率上浮30%-40%。具有徹底民事行為才能,無不良信譽記載;運營實體無不良信譽記載;家庭財產(chǎn)凈財物不低于50萬元,具有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗。

3、民生銀行。個體工商戶只列明營業(yè)執(zhí)照、稅務注冊證、交稅證明及年檢證明。

4、中國銀行。期限36個月,每月還息。一年還次本金,評價值的6成。面積為80平米以上,年限為95年完成(單個房產(chǎn)單個對待),基準上浮10%-30%。

消費貸(或許為雙享貸):期限為60個月,1年期以內(nèi)的可按月(季)付息,每半年或到期一次還本付息;1-3年期借貸依據(jù)客戶資質(zhì)可選用按月(季)付息,半年還本的靈敏還款辦法;3年期以上須選用按月還本付息。評價值的6成。面積為80平米以上,年限為95年完成,基準上浮10%-30%.

5、工商銀行。身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻文件、房產(chǎn)證、土地證。沒成婚列明證明。期限最長20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息(每期還款一樣)。額本金(還一部分固定本金+剩下本金發(fā)生的利息)。

申請銀行抵押貸款流程是什么?

申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料,包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

以上是小編為大家分享的關于沒有房產(chǎn)證可以抵押登記嗎的相關內(nèi)容,更多信息可以關注建筑界分享更多干貨


沒有房產(chǎn)證能否抵押


沒有房產(chǎn)證不能抵押。房地產(chǎn)抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押:  (一)土地所有權;  (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;  (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;  (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);  (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

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全款房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?


1、沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎?
一、無房產(chǎn)證的房屋抵押貸款,需要根據(jù)情況考慮:
(一)申請人暫時沒有房產(chǎn)證的,如申請住房抵押貸款時,房產(chǎn)證抵押給銀行。 在這種情況下,申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付發(fā)票等相關材料向銀行申請貸款;
(二)申請人購買安置房、拆遷房或自建房,向銀行申請按揭貸款難度較大。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第399條
下列財產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權,法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等以公益為目的設立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明確或者存在爭議的財產(chǎn);
(五)被依法查封、扣押或者監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、無房產(chǎn)證買房要注意哪些問題
無房產(chǎn)證買房需要注意的問題有:
1、住房手續(xù)是否齊全;
2、房屋產(chǎn)權是否明確?
3、交易房屋是否出租;
4、土地情況是否清楚?
5、是否影響市政規(guī)劃;
6、中介公司是否違規(guī);
7、合同是否明確?

以上就是小編對于[《房屋沒有抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎》房產(chǎn)證辦理抵押后怎么拿回來]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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