為什么現(xiàn)在銀行的抵押經(jīng)營貸，利率能做這么低的（最低3.5%）？甚至比央行的基準利率都低？

銀行抵押貸款利率高嗎？銀行抵押貸款利率多少？

全款房子抵押貸款，能分期30年，年利率才3.8這是真的嗎？

這種情況是真的，因為房屋的抵押貸款利息本來就非常低。

房屋抵押貸款的要求一般比較嚴格，不僅需要用戶的房產(chǎn)證持有一定的時間，更需要對房子的產(chǎn)權(quán)進行確認，同時也有更多復雜的嚴格要求。也正是因為這個原因，當用戶申請房屋抵押貸款時，只要用戶符合所有要求，用戶可以獲得非常低的貸款利率。關(guān)于你問的這個問題，我會從以下幾點做詳細解釋。

一、這個貸款年利率相對比較真實。

之所以會這樣說，主要是因為房屋抵押貸款的利息本來就非常低。如果你像一般的商業(yè)銀行進行貸款，商業(yè)銀行的房屋抵押貸款的利息一般在4%~6%之間，但普遍會維持在5%左右。如果你找大型銀行貸款，大型銀行的貸款利率一般在3%~5%，最低可以做到3%左右！

二、房屋抵押貸款的利率雖然很低，但要求非常嚴格。

當用戶申請房屋抵押貸款時，銀行不僅會對用戶提出房產(chǎn)方面的這個要求，同時也會對房子的產(chǎn)權(quán)人和借款人提出要求。在通常情況下，房子的剩余產(chǎn)權(quán)不得小于30年，且不同銀行會對房子的價值提出要求，比如最低需要500萬元的市場價格，這會篩選掉很多需要貸款的用戶。

三、房抵押貸款對用戶的資質(zhì)也有要求。

除了房子的要求之外，房屋抵押貸款要求用戶不僅有穩(wěn)定的收入來源，同時也對用戶的流水有嚴格的限制，更會嚴格審查用戶的個人征信。在通常情況下，房屋抵押貸款不能要求用戶存在連三累六，有些銀行甚至會提出更為嚴格的要求，比如征信不能有逾期記錄。所以房屋抵押貸款的年利率雖然很低，但多數(shù)人并不滿足相關(guān)要求。

我不知道你是在哪個地方申請貸款，你可以進一步詢問銀行的工作人員，希望這個平臺可以幫助到你。

以上就是小編對于[《抵押消費貸利率看似低實則很高》消費抵押貸款利率]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用