首先,農(nóng)村宅基地證,簡(jiǎn)稱為宅基證,是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在" />
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宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?可以貸款嗎?

來(lái)源: 融房貸2022-06-10 09:40:01
對(duì)于宅基地證可以貸款嗎?小編去總結(jié)了一下,宅基地跟房產(chǎn)證是有區(qū)別的,至于宅基地證能不能貸款,小編給大家提供了簡(jiǎn)單的介紹。
 

首先,農(nóng)村宅基地證,簡(jiǎn)稱為宅基證,是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。

其次,宅基證與房產(chǎn)證是不同的。

房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證,國(guó)有土地上的房產(chǎn)證可以通過(guò)抵押、出售或轉(zhuǎn)讓來(lái)獲得實(shí)際利益,而宅基地因?yàn)槭羌w土地,之上的房屋并無(wú)法與土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒(méi)有實(shí)際用途,也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒(méi)有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。

如果沒(méi)有宅基證,但是房子是繼受而來(lái)的,必要的時(shí)候去申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基證即可。

宅基地證貸款是可以的,只要資料齊全,如下:

本地村民自有宅基地(需持有宅基地證),宅基地出租月收租金3萬(wàn)以上即可進(jìn)件。

1.借款人:借款人與配偶身份證,戶口本,結(jié)婚證,收入證明,銀行流水,可以抵押的宅基地

2.抵押人:(如借款人沒(méi)有房產(chǎn)可以抵押,可以追加直系親屬的房產(chǎn)):抵押人夫妻雙方的身份證,戶口本,結(jié)婚證,宅基地(準(zhǔn)備作為抵押物的宅基地和租約合同)

3.兩個(gè)保證人:宅基地抵押一定得追加除配偶以外的其他人作為保證人,需提供保證人的身份證;戶口本;婚況證明;職業(yè)收入證明;房產(chǎn)證復(fù)印件或者宅基地證復(fù)印件或者本地村民(無(wú)房產(chǎn)要求)

4.收款人,提供非直系親屬的款項(xiàng)接收人,接收人只需提供身份證銀行卡即可

5.借款期限1-3年,還款方式為等額本息。借款人年齡22-60周歲。

6.年利率14-16.8%(按最高利息給客戶講)宅基地資料夫妻身份證,結(jié)婚證,戶口薄,股權(quán)證,銀行流水一年,宅基地證,出租合同,兩個(gè)本村擔(dān)保人。

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