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宅基地證與房產證有什么區別?可以貸款嗎?

來源: 融房貸2022-06-10 09:40:01
對于宅基地證可以貸款嗎?小編去總結了一下,宅基地跟房產證是有區別的,至于宅基地證能不能貸款,小編給大家提供了簡單的介紹。
 

首先,農村宅基地證,簡稱為宅基證,是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。

其次,宅基證與房產證是不同的。

房產證是證明房屋所有權的憑證,國有土地上的房產證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益,而宅基地因為是集體土地,之上的房屋并無法與土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途,也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產證只有宅基證的原因。

如果沒有宅基證,但是房子是繼受而來的,必要的時候去申請補辦宅基證即可。

宅基地證貸款是可以的,只要資料齊全,如下:

本地村民自有宅基地(需持有宅基地證),宅基地出租月收租金3萬以上即可進件。

1.借款人:借款人與配偶身份證,戶口本,結婚證,收入證明,銀行流水,可以抵押的宅基地

2.抵押人:(如借款人沒有房產可以抵押,可以追加直系親屬的房產):抵押人夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,宅基地(準備作為抵押物的宅基地和租約合同)

3.兩個保證人:宅基地抵押一定得追加除配偶以外的其他人作為保證人,需提供保證人的身份證;戶口本;婚況證明;職業收入證明;房產證復印件或者宅基地證復印件或者本地村民(無房產要求)

4.收款人,提供非直系親屬的款項接收人,接收人只需提供身份證銀行卡即可

5.借款期限1-3年,還款方式為等額本息。借款人年齡22-60周歲。

6.年利率14-16.8%(按最高利息給客戶講)宅基地資料夫妻身份證,結婚證,戶口薄,股權證,銀行流水一年,宅基地證,出租合同,兩個本村擔保人。

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