企業(yè)銀行抵押貸款利率的權(quán)威指南主要由國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策所規(guī)定。以下是對(duì)相關(guān)法規(guī)和政策的解讀：

1. 《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》：該法規(guī)規(guī)定了商業(yè)銀行作為提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則和職責(zé)。根據(jù)該法規(guī)，商業(yè)銀行可以制定適當(dāng)?shù)馁J款利率，但利率的制定應(yīng)合理、公平，并滿足法律法規(guī)的要求。

2. 《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》：該法規(guī)規(guī)定了銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)銀行貸款利率進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)限和責(zé)任。銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)市場(chǎng)情況、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等因素，對(duì)銀行貸款利率進(jìn)行指導(dǎo)并要求商業(yè)銀行按照規(guī)定執(zhí)行。

3. 中國(guó)人民銀行相關(guān)政策：中國(guó)人民銀行是中國(guó)的中央銀行，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施貨幣政策。根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控需要，中國(guó)人民銀行會(huì)發(fā)布各類政策，包括貸款利率水平的調(diào)整指引。商業(yè)銀行在設(shè)定抵押貸款利率時(shí)，會(huì)參考中國(guó)人民銀行的相關(guān)政策。

4. 商業(yè)銀行內(nèi)部制度和規(guī)定：商業(yè)銀行通常會(huì)根據(jù)國(guó)家法規(guī)和政策，制定自身的內(nèi)部制度和規(guī)定，包括對(duì)抵押貸款利率的管理。這些內(nèi)部制度和規(guī)定通常會(huì)考慮各種因素，如市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、貸款成本等，以最終確定合理的貸款利率。

需要注意的是，具體的抵押貸款利率會(huì)受到多種因素的影響，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、借款企業(yè)信用等。因此，在實(shí)際操作中，貸款利率可能存在一定的浮動(dòng)和個(gè)案調(diào)整。建議企業(yè)在申請(qǐng)貸款前咨詢經(jīng)辦銀行，了解具體的利率政策和要求，并進(jìn)行綜合評(píng)估后再做決策。